首先，正面回答
如果房貸審批失敗，可以嘗試以下方法。
二、具體分析
1，換壹家銀行申請房貸。
如果妳覺得自己的資質不算太差，那是因為原貸款銀行信貸額度緊張，房貸審批沒有通過。可以嘗試換壹家銀行申請房貸。只要妳的資質符合銀行的要求，這樣做是沒有問題的。
在這裏妳需要確認妳的資質是優秀的。如果是因為妳的資質，即使換了貸款銀行，還是會導致房貸審批不通過。
2.提高首付比例。
如果是因為妳的收入沒有達到銀行的要求，那麽妳可以提高首付比例，這樣妳就可以少申請壹點房貸，減少月供。月供減少後，銀行對收入流量的要求自然會降低。
3.買壹套總價更低的房子。
如果收入不夠，提高首付比例會增加支出，所以經濟能力不壹定支持提高首付，可以嘗試購買總價較低的房子，這樣在原有首付不變的前提下，銀行貸款額度可以降低，銀行對自身收入的要求也可以降低。
4.改變抵押貸款的主要貸款人。
夫妻雙方買房申請房貸時，銀行會查詢夫妻雙方的征信情況。如果其中壹方征信有問題，並且是主貸款人，對房貸的審批影響很大。在這種情況下，夫妻雙方可以商量更換另壹家信用信息更好的作為主貸款人申請房貸，提高房貸通過率。
5.提高自己的資歷。
妳可以通過增加收入，降低負債率來提高妳的綜合資質，讓妳的條件達到銀行房貸的要求，等妳的資質變得更加優秀之後再去銀行申請房貸。
6.重組貸款信息。
如因貸款信息有問題導致抵押貸款未獲批準，要保證貸款信息的詳實，對錯誤或遺漏的貸款信息要按照銀行的要求進行更正或補充。另外，要保證妳提供的貸款信息不虛假。
7.換個開發商。
有時候並不是買房時房貸沒通過的原因。如果相應開發商的證件和資質不齊全，也會導致銀行無法通過審批。比如樓盤沒有取得預售證或者開發商風險太高。出於合規要求，對於這些文件不全的項目，銀行不會貸款。
這種情況下，可以找壹些資質過硬、證件齊全的大開發商推出的房子，不僅有利於貸款審批，還可以盡可能規避交房風險。
8.找第三方為自己擔保。
如果資質讓銀行有所顧慮，可以聯系銀行咨詢能否找壹些資質更好的第三方為自己擔保貸款。擔保人收入越高，工作越穩定，銀行同意的可能性越大。
9.選擇全款買房。
如果房貸審批確實不成功，可以選擇在經濟條件允許的前提下全款買房。當然這個對妳自己的經濟能力有要求。
可見，房貸審批失敗的原因是多方面的，不同的原因也有不同的解決方法。為了避免按揭失敗帶來的麻煩，妳在申請按揭前要提前咨詢。
如果妳對自己的債務和網貸數據不清楚，可以從北建快查得到壹份網貸大數據報告，裏面有詳細的網貸申請記錄、逾期明細、黑名單等數據。
第三，住房公積金扣款沖抵還貸是自動的嗎？
對沖償還公積金是自動扣款。只要公積金賬戶余額充足，並辦理了對沖還款協議，公積金中心就會在還款日到期前自動扣收當期賬單，無需主動操作。
可以用公積金償還房貸本息，但申請對沖還款時，需要具備以下條件，符合公積金中心的要求。
1，信用好。
2.公積金賬戶余額充足。
3.公積金賬戶狀態正常。
4.公積金已連續繳存12個月。
5.簽訂了對沖還貸協議。
簽了對沖還貸後，不代表就不用擔心了。如果公積金月繳存額低於月還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，所以妳需要隨時關註公積金賬戶的余額。如果發現余額不足以償還當期房貸，需要及時補足不足部分，盡量避免逾期。
拿不到房子貸款怎麽辦？
很多時候，由於房貸收緊，購房者買房後壹直無法批貸。或者因為個人銀行信用記錄不良，以及個人經濟狀況不好等等原因導致房貸無法獲批。可以說，房貸批不下來是壹件非常頭疼的事情，很多購房者已經付了首付和首付。那麽，貸款買不到房怎麽辦？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、拿不到房子貸款怎麽辦？
1.房貸辦不下來的原因有很多，所以在實際操作中，不同的情況有不同的處理方式。在審理合同時，壹般會優先考慮合同中的約定。所以在合同中，最重要的依據就是貸款不批誰來承擔違約責任。
2、如果合同中沒有約定，或者約定不明確，有幾種處理方式。如果開發商沒有具備出售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證，或出售不具備使用條件的現房。銀行在審查中發現這種情況，不會發放貸款。此時，購房者可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3.如果買方提供的信息不真實或者買方信用記錄不良，導致銀行拒絕貸款，那麽買方需要承擔違約責任。
4.如果政府的政策或者銀行的規定發生了變化，買受人應該得到的貸款無法實現，那麽買受人就應該和開發商協商。如果協商不成，合同中沒有約定，那麽購房者可以證明自己沒有流程，確實沒有能力買房。要求開發商返還首付款和定金。
編輯總結:貸款買不到房怎麽辦？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
拿不到房子貸款怎麽辦？
1.如果買房貸款失敗，客戶可以選擇退房還款。但是需要註意的是，如果是因為自身的信用問題導致按揭沒有通過，那麽退房就是違約。恐怕房地產開發商不會全額退還首付款，而是會扣壹部分作為違約金。
2.當然，客戶也可以先查壹下房貸失敗的原因。如果還有機會補救，就沒必要直接退房了。比如提供的信息不完整或不正確，客戶可以補充完善準確信息，重新申請；也可以直接申請另壹家銀行。如果流水不足，貸款額度不太多，也可以選擇加首付，降低貸款額度。
3.如果最後能成功按揭，客戶在收到剩余房款後自然可以和房地產開發商壹起交房，然後只要按時還貸，房子就能真正屬於客戶了。
4.壹旦產生不良信用記錄，借款人不必過於悲觀，有些情況是可以補救的:如果不良記錄不是自己造成的，個人可以與產生不良記錄的銀行協商；如果是銀行或者第三方造成的，借款人可以協商，協商不成可以繼續向人民銀行征信中心申訴。另外，妳可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準都不壹樣，有的銀行會相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能拿到貸款。
5.如果客戶去按揭買房，如果貸款辦不下來，建議先搞清楚房貸被拒的原因，再搞清楚原因再采取相應的解決辦法。客戶可以直接打電話給銀行。
6.如果發現客戶提供的資料有誤或者收入證明等資料準備不充分，客戶可以補充完善資料重新申請。當然，客戶可以選擇換另壹家銀行，也可以選擇加首付降低貸款額度。
房子貸款不下來的介紹就到此為止吧。