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各國對買房的限制條件如何?在新西蘭買房哪些地段最物有所值?

美國買限定

從購房方面來看,美國並不受限制外國人在美國購房,且沒有戶數限定,從貸款方面來看,外國人還可以在美國貸款購房,但申請資格比當地人苛刻壹些,最大貸款比例是60%,並且對外國人而言30萬美元下列房產壹般拒絕接受貸款。

澳大利亞只有買房子

外國人只有選購壹個全新的住宅項目,在澳洲購房貸款購買公寓預售房可以只付10%首付款,買現房乃為20%~30%,並沒有限購政策和限貸的需求,貸款利率和該國住戶同樣,貸款還款方式靈便,容許貸款人放前5年之內只還款利息,無需還本金。但對於商業房產,商業地產等並沒有新老的限購政策;此外澳大利亞最高的貸款比例是80%。

澳大利亞關鍵金融機構早已基本不可能向中國公民貸款,但有壹些非銀放貸機構卻能夠。中國公民假如是貸款建房子、選購閑置地、地建房子或總面積低於50平方米企業,將難以獲得貸款。貸款現行政策盡管繁雜,但是只要再加上些藝術創意,妳能更大化可貸款金額。

英國購房沒有限購

英國在買房層面對於非該國國藉的人沒有限購政策,跟當地人享受同等待遇。貸款層面並沒有明確的規定,壹般情況下,英國購房貸款有兩種限定,即:貸款總金額是家裏年稅前收入的4-5倍之內;與此同時,貸款占比不得超過房價的壹定百分數。通俗點說倘若房子價格是100萬,假如政策的貸款比例是80%,那麽我較多能夠貸款80萬。

加拿大貸款購房最好

魁北克、聯邦、薩省移民投資都與房地產不相幹。在加拿大購房貸款外國人可以從銀行得到最大60%~65%的貸款;貸款貸款利息小於中國,因此許多在加拿大買房子的中國投資人都選擇金融機構貸款,首付多的是50%上下,貸款費用和首付壓力都比中國要低。2016年8月2日起,卑詩省政府部門對於國外個人理財投資及企業投資征繳額外15%物業管理出讓稅

新加坡公民可買房子

外國人或永久居民需要購買新加坡個人公寓樓盤,及其住夠十年以上的***治公寓樓,聖淘沙島的獨棟別墅及聯排別墅。新加坡組屋也只能是公民和永久居民才能夠選購。帶土地壹體式花園洋房,半壹體式花園洋房,聯排別墅僅有新加坡公民需要購買。如在新加坡貸款購房,金融機構壹般準予外國人最大獲得等同於準現房標價70%的貸款。

來源於另壹個奧克蘭房產中介公司LegacyRealtyPartners的JimRohrstaff說,國際買家會買了典型性房地產壹般坐落於郊區,如萊繆拉(Remuera),赫恩灣(HerneBay),帕內爾(Parnell)和聖瑪麗灣(StMary’sBay),這種地區都離好的學校,飯店也有商業街區很近。

可能有些人覺得,做為英國前殖民中的壹個農村海島國家,歡迎來到毫無生氣的。Jacqui的觀點嘗試清除這類成見:“這兒的海島愈來愈精致了,好多地方都是有特色美食、大型商場和夜店。新西蘭不會再僅有群羊和連綿的山丘。”

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