大家在看房子的時候，往往能看到首付貸款的字眼，這是買房話題中很重要的壹點，貸款買房在現在是很流行的方式，也是為了早日解決自己的住房問題，從此不用在外顛沛流離，使用公積金貸款的時候，我們先和我壹起來了解壹下公積金按揭貸款怎麽貸的？公積金按揭貸款需要什麽條件？
公積金按揭貸款怎麽貸的？
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
公積金按揭貸款需要什麽條件？
1、按照該規定，單位和個人分別在不超過職工本人上壹年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。即個人扣除部分不能超過12%，單位補繳的部分也不能超過12%，而且兩者不能合並按24%計算。
2、住房貸款人有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;
3、住房貸款人有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、住房貸款人有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、住房貸款人具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
以上就是公積金按揭貸款怎麽貸的？公積金按揭貸款需要什麽條件的全部內容，公積金按揭貸款的性質和商業按揭貸款差不多的，有的朋友對商業貸款比較熟悉了，但是聽說公積金貸款更優惠時，就想著使用公積金貸款，那這裏就給大家講到了公積金貸款的條件，大家先看看自身的條件是否符合。