住房公積金貸款怎麽申請
如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸款買房通常分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎麽用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關的條件。比如說連續存繳了半年以上的公積金、具有穩定的職業和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關資料，到當地的公積金管理中心提出貸款申請。
2、公積金管理中心受理之後，會對申請人的資格、貸款額度等進行審核。公積金管理中心初審通過之後，公積金貸款承辦銀行會對申請人進行資信調查，並且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之後，銀行會通知申請人。
3、申請人攜帶在相關資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，並且辦理好擔保手續和抵押登記手續。最後銀行會根據合同約定，將貸款打入指定的賬戶，並且將放款回單寄給申請人。
4、接下來我們需要在貸款銀行開設還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結清之後，我們需要到貸款銀行領取擔保證明、貸款還清證明等相關資料，然後到房管局辦理撤銷抵押登記的手續。
小編總結：關於住房公積金買房怎麽用，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，並且沒有將貸款還清，壹般是不能再次申請公積金貸款的。
公積金個人貸款怎麽貸
個人申請公積金貸款流程：
壹、貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料。
二、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核。
三、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同。
四、銀行放款，貸款人履行還款責任。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《民法典》第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以壹套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年***節省利息支出近51900元。
個人公積金怎麽貸款
個人公積金貸款流程：本人攜帶身份證、房屋買賣合同、首付款憑證等材料去當地的公積金中心提交貸款申請；公積金中心收到貸款資料以後會進行審核；審核通過以後，會計算用戶的公積金貸款額度；之後用戶與銀行簽訂貸款合同，約定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式；最後銀行會按照合同的約定放款。
個人申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款條件，否則用戶提交貸款申請後，將無法通過審核。
個人公積金貸款流程：本人攜帶身份證、房屋買賣合同、首付款憑證等材料去當地的公積金中心提交貸款申請；公積金中心收到貸款資料以後會進行審核；審核通過以後，會計算用戶的公積金貸款額度；之後用戶與銀行簽訂貸款合同，約定貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式；最後銀行會按照合同的約定放款。
個人申請公積金貸款，需要滿足公積金貸款條件，否則用戶提交貸款申請後，將無法通過審核。
個人公積金貸款怎麽辦理？
公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：
壹、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
擴展資料：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。