貸款買房是壹項很大的投資。我相信很多人除了住在自己家裏，還想保值增值。所以，想買壹套能保值增值的房子，就得看這幾個方面:
第壹，地段好的房子。
房子周圍的配套設施相當能夠為房子增值。比如有了孩子，可以選擇學校附近的房子，這樣以後孩子的教育就省了很多麻煩。比如妳家有老人，妳最好選擇醫療設施充足的地段買房，讓老人頭疼腦熱的時候能盡快看病。同樣，周邊配套好的房子，因為面積好，更能增值保值，即使在漲幅不大的三四線城市。
二、貸款買房首先要了解當地的城市規劃。
地段好的房子有助於房子保值，但不壹定能讓房子增值。想買壹套能增值的房子，貸款買房前壹定要先了解城市規劃。
增值的房子可以位於老城區，但老城區的房市飽和後，房子能增值的可能性不會太高。如果想以低價起步，再以高價增值，那麽市政府接下來重點關註的區域應該會成為購房者的首選。比如市政府規劃壹條新的地鐵線，那麽地鐵沿線的房子未來增值幅度肯定很大。
第三，盡量不要選擇舊二手房進行投資。
雖然，買二手房看起來很劃算，畢竟裝修費用是免費的，可以拎包入住，價格還是便宜的。而二手房貸款首付比例高，貸款額度會很低，貸款期限有限。要知道，房子現在的產權是70年，不包括開發商開工的那幾年；再加上已經被壹手業主住了好幾年，剩下的產權也快沒了。但是貸款年限和年齡有關，沒有多少年的二手房很難申請房貸，即使申請的時間很短。所以，如果妳活的時間不短，就想做投資。那麽如果妳還是選擇壽命較短的二手房，妳可能就要面臨無法脫手的窘境了。
第四，開發商也要多選擇優質的。
貸款買房，光看房子是不夠的，還要關註開發商是什麽樣子的。大開發商開發的物業通常比小開發商更具選擇性；因為，他們有更多的資金和實力去設計、整改戶型，配置居住設施和園林環境。而且，財力雄厚的大開發商，攜款跑路，也不太可能留下爛尾樓。有大開發商雄厚的財力做背景，我們買的房子會更值錢。
第五，選擇房產也很關鍵。
我們去看房子的時候，也要多註意壹下物業的管理。如果走進壹個有意向的小區，妳會發現到處都是垃圾堆，電梯每拐壹個彎都會掛壹個維修的牌子，保安也不會理會進出的人。物業管理公司對業主也是區別對待，必要的時候不主動維護小區設施，要妳對他們卑躬屈膝，求他們維護這個維護那個。然後，不要在這樣的小區貸款買房，不然妳就不知道自己是業主還是孫子了。
而好的物業也能給我們帶來壹定程度的價值保障，物業給妳強大的力量。如果後期想轉手，帶客戶看房的時候會更自信。
最後，大家要心中有數，想買什麽樣的房子；妳想從妳的理想房子裏得到什麽？符合自己內心要求的房子，才是目前市場上最保值增值的房子。畢竟我們也是蕓蕓眾生中的壹員，市場傾向於跟隨蕓蕓眾生的潮流。