在通州買別墅需要驗房嗎？
項目完工後將房屋交付給買方是開發商的義務。這裏購房者的義務是驗收，需要關註房子的質量。
在通州買別墅怎麽驗房
壹般來說，別墅業主在驗房時可以遵循以下程序:
1.先看別墅外觀，註意觀察:外墻是否開裂，周圍地基是否下沈。試試別墅門口的對講防盜系統。註意系統是否與合同約定的品牌、型號壹致。
2.進屋後，從入戶門開始，依次檢查大廳、客廳、臥室等客廳空間的地面、墻面是否有空鼓、裂縫，檢查刮墻是否有褶皺。使用小錘、陰陽角、測量尺等相關工具。檢查門窗是否有劃痕，尤其要註意門窗是否密封嚴密，是否安裝到位，是否傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護欄。
3、進入衛生間、廚房等空間，用肉眼觀察地面、墻壁等角落有無落水痕跡。然後排水，做防水測試，24-48小時後觀察是否有滲水。
4.觀察衛生間、廚房等空間的給排水系統管道是否暢通。試著往馬桶和各種地漏裏灌水，註意是否有流水。如果是無聲的，可能說明管道的某壹部分堵塞了。如果飲用水是小區自備井的地下水，就要註意其水質是否達標。
5、檢查煤氣表、水表、電表等三表是否達標。問開發商有沒有必要去銀行收費。如果在小區充電可能是臨時用電，妳要提前和開發商約定好接市政電的日期。
6.檢查別墅供暖系統是否合格。大部分別墅是分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同壹致；如果是市政或小區集中供暖，檢查暖氣片是否與客廳面積相匹配。另外，可以嘗試壓制暖氣管道。壹般壁掛爐壓力1.5比2，集中供熱壓力6-7。檢查電路安裝是否合格。在測量通向燈具和插座的燈芯小截面時，壹般家用電芯的截面直徑為2.5 mm，是合格的。另外，註意漏電保護系統是否靈敏。