房屋抵押貸款中，除了可以住房抵押外，商鋪也能抵押貸款。經常關註樓市的朋友對商鋪並不陌生，商鋪必須要先了解壹下商鋪市場。在創業時，很多人都遇到了資金不足的問題，因此，很多有商鋪的朋友都想申請辦理 商鋪抵押貸款 來彌補資金問題。那麽， 商鋪抵押貸款 可以用來創業嗎?用商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款利率是多少?別急，下面就讓我來為大家壹壹講解。
對於個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求
首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於 其他 用途，否則銀行不會給妳貸款。
其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值50萬，最多就能拿25萬。
除此之外，時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
另外，僅有商鋪還不行，銀行會考察信用是否良好，有無穩定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。
最後，各銀行的貸款利率不同，壹般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大，但建議貨比三家，比對各個銀行額利率，選擇適合的。
辦理商鋪抵押貸款有哪些流程
流程復雜，按步驟做，並不是壹件難事，和其他貸款沒太大區別。
在申貸前，需準備好壹些文件：
1.辦好身份證明，請註意，身份證須原件。
2.辦好工作或者經營證明，這個可用復印件，無需使用原件。
3.辦好收入和公私證明，和身份證明壹樣，須原件。
4.需辦理商鋪證明，可用復印件。
5.需辦個人征信。個人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人征信考察信用是否良好。當然，個人征信須原件。
備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。
大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有妳的個人征信。
審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。
商鋪抵押貸款利率是多少
1、房貸利率五年以上，商貸利息將至4.9%。經5次降息，降幅達20.33%。創歷史低，現多家銀行采用次年調息的方式，需到2016年1月才調整。
2、2015年10月24日後，申貸可按新的4.9%利率計算。公積金方面，由於降息中，個人公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率經4次下調，五年以上個人公積金貸款利率，從年初的4.25%降低到目前的3.25%。
3、在銀行沒調整前，買房貸款利率仍是如此。由於銀行按次年調息來執行，所以在貸款利率調整就貸款的朋友，2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為新利率。
商鋪抵押貸款額度是多少
1、按規定：商業立項房產的貸款比例是50%，首付款也是50%。
2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產為準，貸款額度是評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，利率少上浮10%。
3、國有銀行商鋪按揭按基準利率再上浮，其中壹家上市的非國有銀行，執行利率跟國有銀行壹樣，壹手商鋪按揭是首付50%，利率上浮10%，期限長十年，二手商鋪長八年。
4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低於總的40%，貸款期限不超10年。
編輯總結：以上就是2017商鋪抵押貸款條件是什麽 辦理商鋪抵押貸款的流程的相關知識介紹，商業貸款原先是特指銀行向企業發放的壹類貸款，直至2005年個人住房貸款也被納入了商業貸款的範疇。壹般情況下，商鋪抵押貸款利率按同期人民銀行規定，或者是有所浮動，具體的還得看相關銀行。