貸款和住房貸款有什麽區別？作為普通人，小編接觸的是住房貸款和住房貸款，很多人認為這兩者是同壹個產品，nono，下壹位編輯告訴我們貸款和住房貸款的區別
房屋抵押貸款和房屋抵押貸款是常見的兩種貸款方式，房屋抵押貸款是購房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的方式，房屋抵押貸款是指購房者將購買的大樓作為抵押品從銀行獲得貸款的方式.兩者之間有相似之處，下壹位編輯具體介紹.
壹、住房抵押貸款
房屋抵押貸款，即購房者將購買的房地產作為抵押品，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移權為按期向銀行償還貸款的保證.該貸款必須支付利息，購房者(抵押人)按合同約定向銀行償還本金後，可以回收抵押品(住宅生產票和土地使用證).也就是說，購房者在還清貸款之前，並沒有真正擁有購房所有權.違約不按期償還貸款，銀行可依法處理房地產.
二、貸款
按揭貸款是指購房者將購買的樓盤作為抵押品，從銀行獲得貸款，購房者按照按揭合同規定的歸還方式和期限分期付款給銀行的銀行按壹定的利率征收利息.貸款人違約，銀行有權收房子嗎？
三、住房抵押貸款和貸款的區別
⑴貸款用途不同
住房貸款主要用於購房，房地產抵押貸款主要用於經營、消費用途資金周轉.
⑶貸款利率不同
在利率方面，貸款執行基準利率的抵押貸款執行基準利率上升.壹般來說，抵押貸款比抵押貸款利率低.
⑶貸款期限不同
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貸款最長貸款期限為30年，貸款年限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年數、償還能力等因素與借款人協商確定的住房貸款最長貸款期限最長不超過10年.
⑶法律關系的主體不同
⑶所需貸款資料不同
申請住房貸款的借款人必須提供最初的支付證明書、住房購買合同等資料，申請住房貸款的借款人必須提供住房生產證明書、國有土地證明書、貸款用途證明書等資料.
6目的存在差異
住房貸款人盡量避免風險，盡量借出資金的目的是盡量保障收益，在法律和普通理論上，住房貸款受益人是住房所有權人，抵押權人在法律上享有更多權益的住房抵押貸款的目的是為其他項目貸款，包括個人購買其他房地產、企業抵押貸款等.