個人按揭貸款流程1。申請貸款的借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。2.提交貸款資料和申請材料，包括但不限於以下內容(視各銀行產品具體規定而定):借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房產證等。這個環節是房產抵押貸款過程中非常重要的壹個環節，因為很多客戶在貸款時都是急需用錢的。如果這些材料能提前準備好，那就省事多了。3.評估材料提交齊全後，銀行會根據抵押房屋進行實地勘察評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。4.評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。5.簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同，所有相關文件、簽名、手印均經過公證員公證。6.抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。7.銀行放款由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶的賬戶。8.不能忽視按期還款。這是建立良好信用的重要環節。如果按時足額還款，對借款人以後再次借款和找工作會起到積極的促進作用。9.貸款結清後，辦理抵押登記註銷手續。貸款結清後，到房產局辦理抵押註銷手續，避免日後不必要的麻煩。
二、住房按揭貸款的比例是多少？
壹般壹套房子在銀行按揭貸款是-8成，每個銀行不壹樣，就是房子價值30萬，貸款只能是1.5-2.4萬。利息壹般按月計算，目前貸款利息如下。
60000x0.054X360000除以36每個月還。
7.56這個數字是很久以前的了。
壹至三年(含三年)5.40
三到五年
五年以上5.94
擴展數據
住房抵押貸款結算
1，正常結算
貸款到期日結清貸款(壹次性還本付息)
2.提前結算
在貸款到期日前，借款人提前結清部分或全部貸款的，必須按借款合同約定到指定的會計櫃臺辦理。
貸款結清後，借款人憑本人有效的貸款結清證明，收回銀行提取的貸款結清證明，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。