如何計算個人住房抵押貸款的費用
個人按揭住房保險費的計算標準根據不同的抵押情況而不同，保險金額根據貸款金額確定，而保險費根據不同的貸款年限確定。
保險費計算方法如下:
保險費=貸款金額÷10000×貸款期限對應的每萬元保險費。
如果您申請25年期的30萬元個人住房商業貸款，則您支付的保費為:
（300000÷10000）×130.80 = 3924元。
保險事故發生後，保險人按照下列規定計算賠償金額:
1.全損:保險金額等於或高於保險價值時，賠償金額不超過保險價值；無論何種原因，如果保險金額低於保險價值，應按照保險金額進行賠償。
2.部分損失:保險金額等於或高於保險價值時，按實際損失計算賠償金額；無論何種原因，如果保險金額低於保險價值，則應根據保險金額與保險價值的比例計算賠償金額。
有些損失經保險人賠償後，應相應減少當年保險年度的有效保險金額，有效保險金額為原保險金額減去賠償金額後的余額。被保險人要求恢復當年原保險金額的，應支付相應的保險費，保險人出具簽註。它將自動恢復到原保險金額，直到下壹個保險年度。
而如果妳想在按揭買房後提高對愛家的保障，可以來慧擇。購買家庭財產保險。在投保前，您需要註意以下幾點:
1.被保險人與保險標的具有保險利益關系。如果大部分家庭財產發生變化，則必須去保險公司更改保單內容。
2.不是所有的家庭財產都可以投保普通家庭財產保險。具體價值不確定的財產（如字畫、古董）和日常用品不能投保普通家庭財產保險。
3.不要過度投保。保險公司在進行賠償時遵循賠償原則，保險公司對超額投保部分不予賠償。不要過度投保和重復投保。最好的保險方法是原值保險。
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