1.北京:排隊放款時間長嗎？
“目前房貸利率是首套房5.2%，二套房5.7%。可以申請純商業貸款，也可以申請組合貸款。壹般半個月可以申請，但是放款時間和等待時間不確定。因為指標緊張，投入的錢少。年初可能要兩三個月才能放款，現在排隊時間更長。”北京某國有銀行網點個貸經理告訴記者。？
“申請住房貸款時間不長，但是放款時間不好說，等待時間會比以前長。”另壹家國有銀行網點人士表示。？
某股份行北京通州某支行信貸經理表示:“由於房地產調控措施，房貸規模和額度普遍收緊，放款難度加大。”某城商行支行工作人員表示，“目前可以辦理純商業貸款。由於房貸額度控制，需要排隊放款，放款時間沒有保證。有很多積壓的申請等著放款，很慢。”？
二、上海:個別銀行暫時不接受二手房貸款？
“慢慢撿，小心點。目前二手房貸款正常受理。雖然申請過程時間很短，但是放款時間就不好說了。如果此時申請，放款時間差不多在明年2-3月，還款方式要求資金壹般。雖然新房優先放款，但是等待時間差不多。我們的新房都是和頭部地產商合作的。”上海某國有銀行個貸中心人士透露，房貸放款時間延長幾乎從今年年初就開始了，近期更趨嚴格。？
某城商行信貸人員表示:“目前我們不接受二手房貸款，無論是通過中介還是個人。像我們8月份給的額度，直接作廢了。現在審批時間和放款時間都沒法預測。其實上半年從審批到放款只需要1個月，但從6月初開始，額度就收緊了。”？
“從我們客戶的情況來看，今年整體貸款還是挺緊的，但最近更緊了。商貸和公積金貸款都很慢，時間差不多。新房也很難。雖然是賺的，但是現在很多開發商要求壹次性付款或者提高首付比例。”上海某大型中介補充道。？
三、廣州:父母捐贈的購房款是否要查來源？
“廣州的現狀是，不同區域的房子因為交易單價不同，面臨的貸款額度也不同。如果貸款總額大，排隊等待時間會慢壹些；如果貸款總額小，可能會快壹些。總體來說，房貸額度很緊張，放款時間要等3個月到6個月。”廣州某股份銀行個貸經理楊先生告訴記者。
“首付的來源也是嚴查的。哪怕是父母捐的房款，也要查來源。必須是自有資金。如果是信貸資金，是不允許的。”他還預計，隨著下半年額度的收緊，房貸利率很可能會繼續上漲。？
“按揭貸款至少要等半年，因為有少量要排隊。我們現在的貸款很多都是今年1-2的申請。”某國有銀行廣州分行人士透露。？
深圳:最快6-8個月？
某股份銀行深圳某支行客戶經理介紹:“目前我行首套房利率為5.15%，二套房利率為5.95%。現在各大銀行房貸收緊，放貸也沒那麽快了。最快的也要等6-8個月。年初額度會更充裕，放款速度會更快。”？
壹家股份銀行深圳分行的工作人員也表示，“最近房貸額度不足，貸款人需要長時間排隊。”？
下半年壹線城市房貸整體告急的原因
首先是行業周期決定。根據以往的經驗，銀行下半年的房貸額度壹般會比上半年緊，放款也會比上半年慢。只有來年新額度出了，貸款速度才會更快。？
二是受房地產貸款集中度新規影響。根據新規，部分銀行處於上限邊緣或超標，房貸增長需要控制。所以今年銀行對房地產貸款采取了精準的額度控制。對於樓市火爆、需求旺盛的地區，額度會不足，放款速度會慢。？
第三，上半年中國房地產市場總體保持快速增長。RealData數據顯示，上半年二手房市場成交量較去年下半年上漲12%，新房成交量為2016年以來最高。上半年壹線城市新房成交2100套，累計上漲77.4%，成交2255萬平方米，累計上漲791%。？