新樓盤可以自己找銀行貸款嗎
買房子可以貸款嗎
買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，以證明個人有還款能力。如果個人首付不夠，那麽可以采取以下方法：1.選擇非銀行機構申請貸款目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。2.首付分期有的開發商會推出的壹個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照壹定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在壹定期限內將剩余首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。買房子可以貸款嗎的回答請采納
新買的房子可以做抵押貸款嗎
新買的房子，如果是全款買的，是可以做抵押貸款，貸款買的則不行。辦理抵押貸款，接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，必須滿足以下條件:用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物;已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況等。《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
剛買的房子可以貸款嗎
1、壹手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。壹般由開發商集體辦理壹手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。如果是公積金貸款，壹般的流程如下：第壹步：開發商處簽合同拿資料和開發商簽完合同，開發商壹般都會把資料給妳準備好，應該包括：1、購房首付款發票或收據原件及復印件二份；(加蓋開發商印章)；2、平面圖、配置圖原件及復印件壹份(用紅筆框示加蓋開發商公章並由申請人簽字按指印);(加蓋開發商印章)；3、購房合同正本原件五份合同第二步：單位開收入證明，蓋公章。收入證明是公積金專用格式。可以在青島市住房公積金網站上下載。收入證明必須蓋單位公章，如果是辦理***有產權的，雙方都要出具收入證明第三步：到公積金管理中心送材料1、申請人及其配偶的公積金查詢單（交材料時公積金就給打印了，不需要事先準備）；2、《xXX市住房公積金貸款申請審批表》；3、單位出具的收入證明（加蓋單位公章）4、申請人身份證原件及復印件壹份，戶口簿原件及復印件壹份；申請人配偶身份證、戶口簿原件及復印件壹份。夫妻兩人戶口不在壹起的還需提供結婚證原件及復印件壹份；申請人未婚的，本地職工未婚證明必須由民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或單位所在地街道辦事處出具未婚證明。申請人離異的，需出具離婚證原件及復印件壹份；非本市戶籍的申請人，需提供在本市的暫住證明（這個最好提前辦好，在當地派出所辦理就可以，壹般要等壹個月左右，我自己就因為這個耽誤了壹個月時間）
買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款？
新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以壹定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的壹種經濟行為。壹般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。
擴展資料：
如今，越來越多的80後貸款買房買車，壹時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在壹些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享壹下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議妳適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證妳的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。