問題1
A.公積金貸款的繳納有時間限制嗎？b .我必須支付壹定金額才能獲得貸款嗎？長沙按最低標準買的公積金能貸多少？
公積金中心:a .與用人單位簽訂三年以上(含連續三年1年)長期勞動合同並連續繳存住房公積金三個月以上的企業職工，購買普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申請公積金貸款；b、長沙住房公積金最低繳存基數為每月160元(企業職工個人和單位住房公積金最低繳存比例為5%，最高為12%，繳存基數為上壹年度月平均工資，個人和單位月繳存總額為160元，最高為2094元)。按照最低月繳存額計算:貸款額=(住房公積金月繳存額×12×未來繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。夫妻雙方均參加過住房公積金的，按照雙方貸款額度之和計算。
問題2
公積金中心:商業貸款轉為公積金貸款有兩種方式:1。需要提供另壹處抵押房產(他人房產可作為抵押物)。先向銀行申請提前還款，得到批準，並提供提前還款證明、還款明細、還款賬號，將以上資料提交中心審核後再去房地產評估。其他手續同公積金個人貸款。上述程序完成後，擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業貸款賬戶。2.如果在長沙沒有其他房產可以抵押，需要去公積金中心查詢確認可以申請公積金貸款，再向銀行申請提前還款。結清後，妳要提供對賬單和最後壹次還貸的收據，並提供從銀行取回並經房產交易部門登記的產權證。上述手續完成後，擔保公司會將貸款資金直接劃入借款人的存折或公積金龍卡。
問題3
A.和朋友五五開的方式買壹套70萬，139平米的首套房。兩人都有公積金。他們怎麽申請公積金貸款？
我的壹個朋友，去年3月分了壹套32平米的小套房。同年6月165438+10月，單位也賣給他壹套同樣條件的房子。因為兩套房子不適合組合使用，所以想再買壹套130平米的房子。他能享受什麽樣的待遇？
公積金中心:壹個問題:可以兩種方式辦理。
1.其中壹人申請，最高貸款額度40萬元(還款能力不超過本人工資的50%)，首次購房首付20%。同時，另壹人作出房貸還清前不辦理公積金貸款的承諾，並同意查封賬戶。
2.可以按各自的產權份額申請貸款。其中壹方用這套房子申請貸款，另壹方需要提供另壹套房子作為抵押。同樣，兩個人分別申請的貸款總額不能超過購房總價的70%，即40萬元(首次購房首付20%，還貸能力不超過工資收入的50%)。
問題B:家庭(含夫妻及未成年子女)現有住房產權且建築面積不超過140平方米(含)的，可申請住房公積金貸款，首付不低於30%(二套房貸不低於40%)。
問題四:商業貸款轉為公積金貸款需要具備哪些條件？
我和老公都有公積金。我老公的是省公積金，我自己的是市公積金。2003年結婚，用家裏的錢，申請了銀行貸款，買了壹套149平米的房子。住房公積金的錢可以用來還剩下的商業貸款，或者用來重新裝修現有住房嗎？
公積金中心:根據相關政策規定，住房裝修(含新房裝修)不能使用公積金(含提取或貸款)；但是妳可以通過兩種方式享受公積金制度的好處和便利。壹、商貸轉公積金貸款的方法提前到中心服務大廳或管理部咨詢了解轉貸款的相關情況後才能辦理。第二，辦理還貸提款手續。12個月正常還貸後，每年可申請從夫妻雙方賬戶提取公積金壹次，金額不超過當年歸還本息之和(即當年歸還總額)。
問題5
單位壹直沒有給我繳納住房公積金。可以讓單位給我買嗎？另外，可以自己繳納住房公積金嗎，怎麽辦理？
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為職工申請設立住房公積金賬戶，但可以申請公積金管理中心責令其限期辦理；逾期未辦理的，處654.38+0萬元、5萬元罰款。可以向公積金中心投訴。同時還可以辦理公積金個人繳存。請提供勞動合同(營業執照)、收入證明、身份證、戶口本(暫住證)等材料原件及復印件，並按要求填寫《城鎮個體工商戶和自由職業者申請登記表》，到中心服務大廳辦理相關業務。辦理上述業務後，可以個人名義繳存住房公積金。
(以上回答發布於2015-04-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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