改善型購房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據改善型居住需求的不同性質，壹般又將改善型需求分為兩類：壹類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環境而購房;另壹類是收入頗豐，平時生活品質比較高，對現有住房不滿意，在新的高品質樓盤出現後，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。
買改善型住房需註意什麽?
1、預測未來。
在換房前，要先預測未來幾年家庭結構的變化。比如年輕人首次置業就會想著買壹套小戶型或公寓作為臥室，家庭有積蓄後會換兩房，有小孩會換三房，等事業有成，接父母過來可能需要四房，二胎政策開放了後，需要五房。所以，要按自己生活節奏的變化來判斷從小換大的需求，決定換房的戶型和面積。
2、從舊換新。
在換房時，可以優先考慮壹手房。技術進步速度快，新舊產品對比可能差異很大。5年前的房子當時看起來可能很好，但5年後的房子會更加精細、完美。
3、社區要夠大。
壹是因為社區夠大可以帶給不同年齡層的家庭成員更多享受。大社區裏面提供很多公***設施，方便鄰裏社交互動。
二是因為大社區的二手交易量夠大，對房價保值升值會起到增量的作用。社區夠大會對我們購房保值增值的功能提供更好的保證。
4、配套齊全。
購買改善型的住房都是為了更好的生活，更舒適、方便的生活環境。在購買改善型住房後，短期內壹般不會再次換房，因此要盡量做到壹步到位。
配備良好的交通、教育、醫療、周邊環境(公園、運動場所等)這些都是購房者希望擁有的。在購買改善型住房時，尤其是用來自住的話，應比購買剛需房時更註重周邊是否有宜居的環境、齊全的配套。
5、看準區域和項目。
購房時也可以考慮曾經不太完美，但是在規劃、交通改善以後，發展空間和潛力較大的區域。此外，如果周邊有很多舊改項目，可能就代表以後這個區域會有非常大的改變，財富也有較大的上升空間。
6、理性購房。
在購房時應該穩重理性，不能把錢壹下子用完。不能把所有的錢都拿出去投資、買股票、炒房，要留壹部分錢夠幾年的供房，然後找更好的投資項目。