住房公積金貸款
住房公積金貸款條件
北京住房公積金貸款條件如下:
(1)具有合法有效的身份；
(二)具有完全民事行為能力；
(3)有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；
(五)有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者相關證明文件；
(6)繳存住房公積金必須符合以下兩個條件之壹(有特殊規定的除外):
A.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額繳存公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時處於繳存狀態。購買經濟適用住房、限價商品住房等政策性住房，貸款申請人須建立住房公積金賬戶1個月以上(含)，申請貸款時處於繳存狀態。經中支分中心批準，處於緩繳狀態的單位職工，在建立住房公積金賬戶12個月(含)以上、足額繳存公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
B.貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。
(7)提供中支分中心認可的擔保；
(8)借款人夫妻雙方均無未償還住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款；
(九)符合中支分中心規定的其他條件。
住房公積金貸款額度
具體貸款額度應同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸額度、最低首付款和抵押物評估價值，且貸款申請人每月還貸後，留存的人均生活費不得低於北京市基本生活費標準。並且借款人的最長借款期限可以計算到借款人70周歲，不得超過30年。
根據市公積金中心發布的貸款額度和期限確定原則，北京公積金具體貸款額度的確定方法如下:
1.計算本人和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸金額:最高可貸金額是從家庭月收入中扣除至少1.204元的生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期內每萬元貸款的月還款額。
住房公積金貸款利率
六個月以內(含六個月)貸款2.75%
半年至壹年(含1年)貸款2.75%
1至3年(含3年)貸款2.75%
3至5年(含5年)貸款2.75%
五年期以上貸款為3.25%
需要註意的事項
由於個人自行計算公積金貸款較為復雜，壹般使用公積金貸款額度計算器進行計算，或者個人直接到公積金貸款申請點進行咨詢。
2.2017的公積金貸款利率是多少？
個人住房公積金繳存:個人住房公積金繳存當年年利率為0.35%，個人住房公積金繳存當年年利率為2.35%。
個人公積金貸款:五年以下(含五年)個人公積金貸款利率為3.75%。五年期以上個人公積金貸款利率為4.25%。
擴展數據:
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額]×12(月)×貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
參考資料:
公積金貸款利率-百度百科
三。公積金貸款條件2017
如果在深圳中國銀行申請個人住房公積金貸款，基本條件如下:1。申請人及參與公積金貸款可貸額度計算的* *在申請當月前已在本市連續足額按時繳納住房公積金6個月，且申請時處於正常狀態；2.申請人及* * *在本市無公積金貸款或已還清公積金貸款；申請人父母為同壹申請人的，父母雙方應在本市無公積金貸款或已還清公積金貸款；3.申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不得超過70年；4.申請人及參與計算公積金貸款可貸額度的* *有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；5.申請人已按規定支付購房首付款；6.申請人同意提供符合本規定要求的擔保；7.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求；8.符合公積金管理委員會規定的其他條件。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。如有疑問，請聯系中國銀行在線客服。誠邀您下載並使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GOAPP辦理相關業務。