我見過壹人買了30多套的買房人，他手裏幾乎都是保持長期在20多到30多套，陸陸續續的再買再賣，他家開始也是很平凡的壹戶人家，他家有壹個寶貝女兒在香港上班，幾年後回來就沒有出去上班了，家裏就突然有了資金買幾套房開始做起房子買賣，從幾套發展到幾十套的確不錯，後來當地壹家有個小夥子和他家女兒年齡相當，就到他家給兒子提親，那小夥子家是開工廠的，有了好幾年的工廠企業，這是真正的門當戶對，不提便罷壹提就成，算是當地發家比較早的富豪，也算是郎才女貌，門當戶對了，不到半年兩個小年青就正式結婚了，壹混湊巧在18年吧！房價開始滯留無人問津，漸漸的有點緊張了，男孩父親開始向女孩父親借錢抵擋貸款，壹月兩月過去了，壹直借了半年男孩父親不想再借了，不但不借還想收回原來借款，但是不但不借反而必須借了，因為兩家簽了合同***同發財，就這樣壹直堅持著等剛需反彈，後來又遇到病疫男孩家工廠停工，外單停止，收入停留，無法啟動工廠開工，但是兩家簽了合同的後期貸款男方父親承擔，這時候男方父親拿不出錢來矛盾就開始了，也開始斷供貸款，幾個月前兩家協商過打折處理房子，可是打折也賣不掉了，男方父親收到法院傳單了矛盾就惡化了，最終房子還是被查封了，這時小兩口就鬧離婚了，破鏡難圓最終還是去了民政局拿回兩個新本，女兒感到虧欠父母太多又去了香港，現在兩家紅眼看藍眼也算門當戶對，男孩家父親把廠子轉讓了維持生活，女孩父親住房也被查封只能租房住，老四口矛盾又開始了，每天的誓言口訣也是兩個字：離婚。欲知後事如何？且聽觀察壹段再跟帖
我朋友，三十五萬買了套壹百五十多平的房子， 最後，後悔的腸子都青了！我朋友小章，四川的，大概兩年前吧，圖便宜在重慶買了壹套小產權房，
花了三十五萬，買了壹套壹百五十多平米的房子，簡直是血賺啊！
但是，那個房主明確說了，這個是小產權房，沒有產權證的， 朋友想了壹下，可以啊，這房子價格這麽誘人，就算買來住也不虧！ 而且，就在城邊上，住著交通啥的也很方便！ 於是，雙方達成***識，就只簽了個合同就完事兒，連公證處都沒去。但是啊但是，重慶的發展還是很快的。
這個地方很快就成了拆遷的地方，朋友很開心啊，
難道自己踩著狗屎運了？難道自己要鹹魚翻身了？
白花花的拆遷款即將到來，想壹想，還有壹點小激動呢！
然後拆遷隊來了，要求朋友限期走人，並且表示，屋主已經簽字了， 朋友小章那叫壹個懵逼，自己什麽時候簽字了？然後，通過查詢才知道，
原來，這套房子，是當地村民的集資房，
所有權在這些村民頭上，這些村民有權利處置。
而且，更 搞笑 的事，賣房那個給他的人，並不是真的房主，
根據房主村民表示，那人可能是壹個外地人， 在四年前，和村民簽了租賃合同，用十萬塊的價格租借了這房子二十年， 隨後，又和小章簽了房屋買賣合同， 自然，小章和那個外地人簽的買賣房屋合同也是不生效的！這裏還有壹個小插曲：租借合同最多十年，二十年是不規範的，
隨著後續調查，真相更是大吃壹驚：
小章和外地人簽的合同，以及外地人和村民簽的租賃合同， 通過兩份合同壹比較，才發現： 那個外地人居然簽名都不壹樣，很明顯是假名字！ 估計就是做的假身份證，然後簽的合同吧！ 雖然朋友報了案，但是證據太少，人肯定是不好找到了。當然，村民也是拆遷後心情大好，給那朋友退了十萬的租金。
不過，花了二十五萬，就住了兩三年
也算是買了個教訓吧！
說壹下身邊的壹個案例吧
我的壹個發小，父母在2008年的時候看養殖掙到了壹筆錢，想著存在銀行沒啥價值，就在老家鎮上貸款買了2套房，當時還是20萬壹套，而那個時候在這個價格在城裏面也是可以買壹套房的。
時間過去了8年，貸款也還完了，可房子從20萬降到8萬也賣不掉，想在城市買房，可是城市的房價已經翻了五倍，也買不起了，老家的房子也賣不掉。這就是壹個買了房，但是卻被房子坑了的現實案例。
其實並不是所有的房子都在漲價，有很多地方壹直在跌，我們總是感覺房子壹直在漲，是因為我們大多數人想去的地方也是別人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效應就導致房價壹直在漲。
而買的房沒有漲價甚至降價的人，大部分也是本身條件不怎麽太好的人。這就是階層的逐漸分化的過程，房價就已經把人與人拉開了差距。
沒有很慘的買房人，只有沒有賺到錢的買房人！我壹親戚2013年買了壹套樓齡25年的老樓梯房，買的時候由於房子樓齡老貸款都貸不到，只能東拼西湊到處借錢才把房款付上，不然訂金都要白白損失掉了。
親戚拿到房子後將房子裏老舊家具電器都換掉，才把房子租出去，但沒多久租客就抱怨洗水間漏水，親戚敢緊又花錢把洗手間做了防水。該租客才租大半年因為職務調動就退租了，雖說多拿了壹個月租金，但又要多花壹個月租金給中介招租了。過了壹個月又壹租客進駐了，但沒多久親戚就被物業叫去說，鄰居們反映他家租客在房子裏養狗，白天晚上狗叫聲擾民，而且樓道經常有狗屎。親戚去到房子裏與租客談話，去到房子裏發現陽臺門和墻紙都被狗咬壞了，親戚讓租客賠，租客說合同裏沒寫這些就不賠，親戚生氣把租客趕出去了。
親戚被這套房子弄得疲憊不堪，將家裏重新收拾壹下後在2015年房價稍有點回升時掛出去賣掉了，總價格與親戚購房、裝修所花的錢基本壹樣，沒有賺到錢。而且剛賣沒多久後面房價蹭蹭的上漲，他的那套房子價格漲到比他賣時多了50W,他心裏那個悔啊疼啊。
2016年10月房價最高時親戚擔心房價再漲而手頭又沒房，他就追漲買了壹套新小兩房，剛買沒多久國家開始調控房價，他的這套房子開始下跌了，他心塞得很，幸虧沒跌多少就保持穩如泰山式的價格了。就這樣壹直橫盤到2019年，親戚女兒要花好多錢學藝術，家裏沒錢，親戚想投資小孩比投資房子重要，就把房子給賣掉了，壹分沒賺！2020年房價又大漲，親戚氣得都想跳樓了！
好在他女兒比較出色，讓他還看到了壹線希望！
都說早期買房的人，都賺了。
但在昆明，買房買出悲劇的人，也不少。
6年前，熟知的壹位老人為了兒子結婚，壹家人湊了20萬當首付，貸款買了巫家壩片區的別樣幸福城。那時，眼看著房子都已經封頂了，開發商打壹萬個包票，說是2016年就交房。
結果，時間都過去6年了，這位老人都當上婆婆了，貸款買的房子不僅爛尾了，每個月還要還銀行貸款。
最關鍵的是，當年貸款買房是以兒子申請的，兒子不僅要繼續還貸款，而且因為有未還清的貸款，重新買房被拒絕；若用老人名義買房，因為老人年紀大了且都退休了，向銀行申請貸款是拒絕的。
別樣幸福城有的業主采取自救方式，倒是救活了壹棟樓。
但這位老人家買的房子，因為僅完成了建築大框架，倘若要自救，投入費用不少，響應者寥寥，故只能作罷，長久等待中。
現在他們壹家人，只能擠在老人房子中，看著越來越高的房價，望房興嘆。
有時候，買房也是人生壹項非常重要的抉擇，選擇不對，真的就是毀三代。
買房，買來住和買來投資，中國房價已經是 歷史 高位，不可能再有太大向上空間了，北上廣基本定型，漲的是二線、三線城市，特別是中部城市，我覺得買房，哪怕妳怎麽跌，難道妳有炒股的人賠的慘？房子至少是固定資產。我談談我親戚家他那個小區，他是怎麽理解的吧！他是貸款買的房子，交完首付款，等著入住。後面售樓部降價促銷，也沒見他們那些買房住的人去鬧，很多人壹輩子只買壹次房子，壹供就是幾十年，屬於終身投資。人這壹生要換很多次房子的，消費觀念也會隨著年齡增長而改變!從妳畢業後單身或情侶租壹個單間，二人世界壹室壹廳也非常滿足，面臨結婚的時候至少就要買兩居室以上了，孩子畢業後老年生活就希望有個院子種種菜養養雞!
所以人對房子的需求是不斷更新不斷上升的，常換常新。但飛漲的房價讓換房成本越來越高越來越難，鼓吹房價上漲對大部分人來說都沒好處，除非妳就是投資炒房的人。房住不炒，抑制投機炒房!3月下旬以來，海南、深圳等多地先後出臺更嚴的調控政策，涉及限購、限售、首付比例、剛需優先等多個內容，調控不放松!由此可見，國家對房地產市場底線，國家不會踏進日本失落的陷阱!最好情況，維持現在價位，不漲不跌，隨著時間的推移，二胎、三胎放開，後面房地產業平穩落地。炒房是沒有前途和未來的？因為世界上沒有人是傻子？
我見過壹個專業炒房的房蟲，壹下買了十幾套商鋪，後來這商鋪出問題了 ，現在基本上可以說爛在那裏了。
那邊開發商內部有個領導和這房蟲關系很好。
就和他說了，這邊的項目規劃會如何如何，然後可以給他多少價格上的優惠。
然後房蟲老兄就信了，把自己手上好幾套很好的住宅都賣掉了，壹下買了十幾套面積很大的商鋪。
現在這老板過的什麽日子呢？
就是資金壹下打水漂了，並且，還要每個月償還巨額的按揭。
最可怕的是，那項目已經停擺了。
開發商出了問題，有好多高層被查，土地性質也存在問題，資金也存在問題。
可以說，最後這項目可能很難進行下去了。
這房蟲老板，以前都是開著奔馳，拿著壹串房間鑰匙，每天就是看看房子，收收租子，買買房子，賣賣房子，每天都是笑嘻嘻的。
現在因為按揭還不起，名下資產已經被銀行訴訟查封了。
這是我見過最慘的買房人，從富豪變成了老賴。
我原來壹同事，老公是做快遞員，老婆在壹家奶粉店做店員。本來自己有壹套兩室壹廳的小房子，帶者兩個孩子也算是其樂融融，老公不知是出於什麽方面的考慮，19年底跑到郊縣新的壹個開發區，買了壹套恒大分期付款的房子。
誰知今年疫情突發，媳婦失業，老公做快遞員也受到重創，昆明這個地方的快遞業很典型，派件多，收件基本無，也就是說收入大幅銳減。
6月初的時候我去他家玩，說起這個房子，兩口子都是唉聲嘆氣，新房款交不出來，本想著把老房子賣掉吧，因為疫情加上自己房子房齡有點老，掛到中介幾個月來看的都沒有幾個，更不要賣了。
現在兩夫妻為了這個新房子，互相埋怨，到處借債，夫妻感情大受影響，據說，開發商已經多次催款，如若不交，就要把房子處理掉，面對這個形勢，兩夫妻壹籌莫展。
我的壹位某度客戶，多年前計劃在京購買壹套兩居室用於安家娶妻，經過多次看房選中壹套望京某小區的精裝兩居室，在多次與業主的價格談判中成功的將價格談到了壹個滿意的結果，就在即將簽合同的時候，客戶接了壹個電話，回來後再次要求業主降價百十，業主拒絕，不歡而散，後來房子被壹位經商的阿姨購買。自此以後，客戶連續四年只看不買，然而房子在經過四年的市場洗禮後總價翻了壹番。巧合的是四年後當年客戶看中的房子再次掛牌出售，客戶對此房依然情有獨鐘，最後以高出四年前壹點五倍的價格購得此房。在拿到房產證的壹瞬間感慨萬分，事後我們成了無話不談的朋友，在壹次聚會時跟我講了當年發生的事，當年
在簽合同前接到的電話是他的壹個同事打來的，電話內容大概是說，中介在騙妳，房價會降，建議他在觀望壹段時間，肯定會降價的。就這樣他信了。
最後我的這為客戶朋友感慨的跟我說，買房子壹定要相信我們，因為我們專業，再好的親戚朋友都不能為他買單，壹念之差多花兩百多萬買了個教訓都冤死了。
這是我親身經歷最慘的買房人！
最慘的買房人莫過於深圳最近剛剛發生的兩件事情，都和深圳的學位有關，壹個直接損失60萬，壹個房價直降200萬。
第壹個，夫妻倆人決定購買深圳龍華紅山地鐵站附近的回龍灣小區，為的是給孩子準備深高北的學位。夫妻兩人也是壹般白領階層吧，本次其實是換房，談好以1350萬購買壹套三居室，然後已經交了60萬的定金，可是，因為這幾年孩子很多，尤其是今年，內部消息爆出二胎家庭面臨分流的風險，也就是，有可能被抽簽的其他學校，他們的孩子不能絕對的上深高北學校。夫妻倆人痛定思痛，最後絕對違約，再去福田買別的學位房，可是，因為是自己違約，定金壹分不退，白白損失60萬。我想說，這個業主也有點不厚道啊，好歹妳也給別人退還壹半啊，這樣雙方都好受壹點吧。
另壹個就是同事了，購買了深高學位的公寓，但是，今年政策突然調整，那個公寓不屬於此學校範圍了，房子又老又破，當時價值高高在上就是因為這個學校，現在學校沒有了，房價直降200多萬啊，很多家長跪求相關部門，也沒有用啊。
這兩個是我見的最慘的實際情況了。