房地產抵押貸款，即住房抵押貸款，是借款人以自己或第三方的房地產所有權作為抵押向銀行等金融機構籌集資金的過程。在償還本息前，抵押財產的房地產所有權抵押給金融機構，借款人有權在期限後處分抵押財產。
接下來，房產抵押貸款的條件是什麽？需要提交什麽樣的資料？
借款人辦理抵押房地產融資貸款需要滿足壹定的條件，具體如下。
1.借款人必須年滿18周歲，即具有完全獨立民事行為能力、能夠獨立承擔責任的自然人。
2.申請人須在中國有固定住所、有效戶籍證明、信用良好、無違法行為和不良記錄、有穩定職業和收入、有還款能力。
3.對於房地產二次抵押，房屋抵押的第壹權利人必須是銀行。
4.借款人需名下擁有壹套或多套共有產權房（在本市至少擁有壹套共有產權房）。
5.金融機構規定的其他條件。
根據房產抵押貸款的用途不同，所需資料也不同。但壹般需要借款人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行賬戶及大量資產證明。根據貸款用途簽發的證書。例如，公司營業執照、用於個人消費的財務報告證明等都需要用於公司運營。
這些都很清楚。現在邊肖具體介紹2017按揭銀行貸款流程圖。
2017按揭銀行貸款流程大致分為
首先，提交上述證明:房產證或房屋所有權證、土地使用證、借款人及其妻子的身份證、戶口本、結婚證（到民政局開具的單身證明）、收入證明（要求蓋章）等。
第二步是看房和評估。
根據抵押物的位置、樓層、面積和方向，房子壹般可以融資到評估的50-90%。
第三步是在銀行簽訂合同。
房屋評估後，需要辦理不動產保險和相應的貸款審查手續，並同意出具貸款合同和抵押合同。
第四步是抵押登記
借款人持房產證和借款合同到房產所在地的縣房產局辦理抵押登記手續，機構費用由借款人承擔。
借錢
抵押登記後，銀行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發放貸款。