第壹，公積金貸款對開發商資質要求較高。
比如我們小的時候比較喜歡體育老師。體育老師只要求我們體育及格，班主任要求我們語文、數學、英語、生物及格。真的很煩。其實公積金貸款也是如此。
壹個項目想要獲得公積金貸款資格，首先需要與公積金管理部門簽訂相應的合作協議。要簽這個協議，開發商必須有壹定的資質，包括註冊資金、工作年限、五證是否齊全、累計建築面積等。，而商業貸款更多的只是對購房者自身信用信息的要求。
第二，公積金貸款流程非常復雜。
雖然公積金貸款對於購房者來說很實惠，但是對於開發商來說很復雜。因為開發商要申請公積金貸款，首先要準備審核材料，然後向公積金管理部門申報，再接受相關部門對項目的審核、調查、發證、上報、審批。
審批通過後，開發商、公積金管理中心、受委托銀行就可以正式簽訂合作協議，然後開發商就可以獲得公積金貸款資格。
三是公積金貸款資金回籠慢。
公積金貸款流程復雜，貸款周期長，直接延長了房企的繳費周期，導致資金周轉率下降。因此，追求高周轉、快速擴張的房企對公積金貸款會有抵觸情緒。
四、公積金貸款屬於政策性貸款。
即不存在“灰色利益關系”。房企在開發中，往往需要與銀行合作。很多銀行同意放貸的條件之壹就是能夠獲得大量優質的房貸客戶。所以這也成為開發商拒絕公積金貸款的原因之壹。
以上小編列舉了公積金貸款冷門的四個原因。知道原因後，妳還覺得無奈嗎？總有人說“胳膊斷不了大腿”。銀行和開發商，作為壹個小購房者，妳能做些什麽？
但事實上，真正的“大腿”不是銀行和開發商，而是...2017，17年2月，住建部、財政部、人民銀行、國土資源部發布《關於維護住房貸款繳存職工住房公積金權益的通知》，要求房地產開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。這是驚喜嗎？驚訝嗎？以後我們去營業部，可以昂首挺胸，昂首闊步。至於享受自行車，如果妳需要，我們可以幫妳。
(以上回答發布於2018-08-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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