央行：2021年上半年進壹步完善了房地產金融調控機制
7月13日，國務院新聞辦公室舉辦2021年上半年金融統計數據新聞發布會。
觀點地產新媒體了解，會上中國人民銀行新聞發言人、調查統計司司長阮健弘公布了，央行在今年上半年所做的幾項工作和市場情況。
據了解，今年上半年，國內金融總量適度增長，流動性合理充裕；保持了宏觀杠桿率基本穩定取得顯著成效；實體經濟綜合融資成本穩中有降；金融對高質量發展的支持力度加大。
同時，重點領域金融風險得到有效防範。阮健弘提到，壹季度末，影子銀行類資管產品、非標債權、資金在金融體系內部的循環規模分別比歷史高峰下降五分之壹、近四分之壹、近五分之壹。探索形成中小金融機構風險處置模式，高風險中小金融機構處置取得階段性成果。
期內也進壹步完善房地產金融調控機制，圍繞穩地價、穩房價、穩預期，構建房地產金融調控長效機制。
央行：6月末房地產貸款同比增長9.5% 增速回落2.2%
7月13日，中國人民銀行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘在國新辦新聞發布會上表示，從中長期投資的投向結構看，金融對制造業、基礎設施業，除房地產以外的服務業等重點領域的支持力度穩固，信貸投放結構持續優化。
根據最新數據，6月末人民幣房地產貸款余額是50.8萬億元，同比增長9.5%，增速比上年末回落了2.2個百分點。6月末人民幣房地產貸款余額比年初增加2.4萬億元，占同期各項貸款增量18.9%，同比少增5699億元。
其中，房地產開發貸款余額是12.4萬億元，同比增長2.8%，增速比上年末回落了3.3個百分點，比年初增加了3433億元，同比少增4012億元。
據介紹，6月末，個人住房貸款余額是36.6萬億元，同比增長13%，增速比上年末回落1.6個百分點，比年初增加2.1萬億元，占同期各項貸款增量的16.7%，同比少增1602億元。
央行：上半年住戶部門杠桿率下降0.4個百分點
7月13日，國務院新聞辦公室舉辦2021年上半年金融統計數據新聞發布會。
觀點地產新媒體了解，會上中國人民銀行新聞發言人、調查統計司司長阮健弘在談央行在今年上半年所做的幾項工作和市場情況時還表示，上半年國民經濟總體延續穩定恢復態勢，生產生活秩序穩步恢復，為宏觀杠桿率穩定提供了基礎保障。
其中，2021年壹季度國內宏觀杠桿率為276.8%，比上年末低2.6個百分點。非金融企業、政府部門和住戶部門的杠桿率分別下降0.9、1.3和0.4個百分點，均出現不同程度的回落。
上交所修訂特定品種公司債券指引 新增碳中和綠色公司債
7月13日，上海證券交易所發布了關於此前《上海證券交易所公司債券發行上市審核規則適用指引第2號――特定品種公司債券（2021年修訂）》的通知。
通知稱，上交所修訂了《上海證券交易所公司債券發行上市審核規則適用指引第2號――特定品種公司債券》，新增了碳中和綠色公司債券、藍色債券、鄉村振興公司債券相關安排，現予以發布，並自發布之日起施行。
綠色公司債券是指發行人公開或非公開發行的募集資金用於支持綠色產業的公司債券，綠色公司債券募集資金應用於綠色產業領域的業務發展，其中確定用於綠色產業項目（以下簡稱綠色項目）建設、運營、收購或償還綠色項目貸款等的募集資金金額應不低於募集資金總額的70%。
募集資金主要用於支持海洋保護和海洋資源可持續利用相關項目的綠色債券，發行人在申報或發行階段可以在綠色債券全稱中添加“藍色債券”標識。
鄉村振興公司債券，是指發行人公開或非公開發行的募集資金用於鞏固脫貧攻堅成果、推動脫貧地區發展和鄉村全面振興的公司債券。募集資金用於鄉村振興領域相關項目的鄉村振興公司債券，確定用於相關項目的金額應不低於募集資金總額的70%。
溫州市住建局：堅持“房住不炒” 嚴禁炒作學區房
7月13日消息，溫州市住建局近日向溫州市房地產估價師與經紀人協會、各房地產經紀機構及相關從業人員下發了《關於嚴禁炒作學區房，惡意哄擡房價行為的通知》。
通知***明確有4項要求：
第壹、各房地產經紀機構應加強房源發布管理，落實房源核驗程序，不得在門店、線上以學區房為賣點發布房源信息。
第二、各房地產經紀機構規範業務承接管理，規範委托程序，不接受價格明顯高於市場價格的經紀委托。
第三、各房地產經紀機構強化從業人員管理，嚴格落實相關規定，房地產經紀從業人員不得參與炒作學區房的任何活動，嚴禁在網絡平臺發布、傳播炒作學區房、哄擡房價的信息。
第四、落實各房地產經紀機構主體責任，對於落實本通知不到位、不全面的企業和個人，行業管理部門將依法嚴肅處理，市政府有關部門按各自職責采取聯合懲戒。
溫州市住建局相關負責人表示，他們制定下發這壹通知，是要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，堅決制止以學區房等名義炒作房價，惡意哄擡房價等行為。
成都住房公積金政策調整 取消二手房樓齡超過10年首付提高10%規定
7月13日，成都住房公積金中心於官網發布《關於調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》。
據觀點地產新媒體了解，該文件自2021年7月15日起執行，以貸款受理時間為準。根據《通知》內容，購買再交易房辦理公積金貸款的，如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格，則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定，計算可貸額度。
另悉，取消原“所購再交易房（二手房）樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%”的規定。
觀點地產新媒體查閱資料後了解到，據成都公積金中心官網，目前公積金貸款利率5年（含）以下為2.75%，五年以上利率為3.25%。單職工繳存家庭最高貸款不超過40萬，雙職工繳存家庭貸款最高不超過70萬。首套房首付不低於三成，二套房首付不低於四成。