隨著房地產行業的發展，現在的房子可以說是寸土寸金，尤其是地段好的房產，所以不少業主選擇將房產抵押貸款，然後再用貸款的款項投資或者他用，但抵押也有專門的條例規定，符合情況才可以申請。那麽，付了首付的房子可以抵押貸款嗎？抵押貸款有哪些需要註意的？下面就跟小編壹起來簡單的了解壹下吧。
壹、付了首付的房子可以抵押貸款嗎
如果該房產在支付首付款的時候，已經申請過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因為多數銀行都不允許個人辦理房產二次抵押的業務，但如果該房產只支付首付款，並沒有申請貸款，可以攜帶購房合同以及支付憑證，到銀行申請購房貸款，同時辦理房產抵押手續。
二、抵押貸款有哪些需要註意的
1、房屋必須已結清貸款：因為房價昂貴，所以很多房子本身就是貸款購買的，所以再次申請抵押的時候，必須確保之前的貸款已經結清，且辦理好解押手續，否則銀行不予批準貸款。
2、房產產權必須清晰：對於產權存在爭議的房子，或者政府決定要收回使用權的房子，是不允許申請抵押貸款的，如果刻意隱瞞房屋詳情，不僅會影響征信情況，還可能會引來糾紛。
3、符合銀行要求：壹般在辦理抵押貸款的時候，銀行都會有明確的規定，比如房齡超過20年的房子不可以貸款，或者房屋建築面積必須在50平方以上，否則就不能申請貸款。
4、明確貸款的用途：申請貸款的時候，必須要明確貸款的用途，比如購房、購車、或者學習等等，按照規定，貸款是不允許用來做高風險投資的，若借款人違反約定，銀行有權收回貸款。
編輯總結：以上關於付了首付的房子可以抵押貸款嗎，以及抵押貸款有哪些需要註意的就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。
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