1、辦理按揭貸款涉及的人有：
（1）貸款人。批準借款人申請，並向申請人發放住房貸款的銀行；
（2）借款人。向貸款銀行申請住房貸款的購房人；
（3）保證人。與貸款銀行達成貸款合作協議，由貸款銀行向其客戶提供購房貸款，並由其承擔連帶責任的房地產開發商；
（4）保險人。為按揭貸款申請人辦理所購商品房保險的保險公司。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百八十壹條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
第六百八十三條
機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
第六百八十四條
保證合同的內容壹般包括被保證的主債權的種類、數額，債務人履行債務的期限，保證的方式、範圍和期間等條款。
二、辦理按揭貸款的流程有哪些
辦理按揭貸款的流程有：
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續；
3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶；
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內；
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種方式；
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日或貸款最後壹期前結清貸款；正常結清指在貸款到期日或貸款最後壹期結清貸款。