首先，房價肯定不會跌(至於為什麽，我不感興趣，認為房價會跌到扯皮的地步)。無非就是長得多快的問題。只要看這個，現在買房絕對不會虧；第二，買房是資產擴張，錢永遠不會增加。現在不買，只能以後買得起。第三，買房就是買房。不管以後發生什麽，只要有房子，就有地方住；第四，賺錢快。我們這裏說的是炒房團。幾十萬可以在短短幾個月內翻倍。如果可以，誰會放棄這個機會？另外，每年都會有那麽多人湧入石家莊，會有那麽多人想買婚房。妳不買，就會有人買。如果妳覺得貴，那妳只能付得起原來的首付，因為房子現在已經處於供大於求的狀態。簡單說壹下這個吧。反正我記得在12跟別人說過，房價不可能降。如果有人想知道為什麽，我稍後告訴妳，因為在手機上打字不方便。
在石家莊買房的人只有兩種，鋼鐵需求和炒房。28年前買的房子，均價16500。我以為要買個需要鋼材的房子，塌了，因為手裏有點錢，過完年就買不起東西了。怎麽才能結婚？壹咬牙就買了，但是過了年，房價真的漲了。無法判斷是否真的上漲，但總的來說，鋼鐵需要趁早下手！
壹是炒房團；二是聽說京津冀壹體化從壹二線城市蜂擁而至，頭腦發熱無視只要比壹二線城市便宜就賣的聰明人在了解當地工資和生活水平時的坦誠；第三，少部分本地人是剛需，沒有被投機者和不理智的外地人吸引去炒高房價！
我在石家莊工作了四年。因為石家莊房價暴漲，我決定硬著頭皮去看房子，雖然首付沒攢夠。先是在二環走了壹圈，發現房價將近2萬，房子不多。看看手裏的錢，想想自己的工資。妳殺不起自己！只能去鹿泉買…
同時，兩個在北京工作的小夥伴也準備買房。他們被殺後在北京買不起房，只好來石家莊買。小夥伴A賺了12k+女朋友7k，最後在南二環買了壹套房產，首付30w，貸款114w，月供近6000。與收入相比，壓力並不大。小哥們B，程序員，工資24k。因為他買房晚了壹個多月，房價上了壹個臺階，在開發區買了壹套二手房，總價155w，月供6000多。賣房的業主也想買改善型的房子。
他們的月供已經遠遠超過了石家莊的平均收入水平……所以真正買房的人有幾個:壹是只需要在本地工作，這些人只能買壹個相對偏僻的房子，或者壹個破舊的城市；二是在壹線工作，買不起壹線房子，準備以後回石家莊；三是改善房子，賣老賣小，再換條件。當然還有房價的投入。
石家莊這次的房價漲幅在全國數壹數二，卻因為沒有存在感而沒有被廣泛重視。石家莊的漲幅肯定不止100%，但是石家莊的硬件條件如何呢？工資低，汙染嚴重，環境差，堵車……如果把石家莊當成壹只股票，那絕對是壹只妖股。不知道經過這段時間的炒房，石家莊的高房價是怎麽維持的？我們拭目以待。
不知道為什麽現在石家莊房價漲的這麽厲害，但是現在房價買不到了。二環內21000平米以下什麽都沒有。去年買的11，現在漲到壹年23100平米。現在朋友都接受不了。如果繼續上漲，年底將破3萬。前幾天限購，但在房產交易大廳，人群還是暴漲。中介都是下午排隊，等了壹天壹夜，第二天過戶。
現在買房的剛需占了壹部分拆遷的部分投資者，也可以理解為投資者。石家莊現在的房子早上剛交了10000的定金，下午就通知妳，不賣給妳了，罰妳2萬，說什麽都不賣給妳...這個價格很高...
先說結論:都是有錢人。
目前石家莊壹套房平均2-3萬元。我簡單分析壹下是誰在買。
1給土著人。這群人在石家莊生活了至少20年。他們以前有房子，但是自己的房子比較舊或者戶型設計不合理，需要換新房。就算房價不便宜，這些人換還是可以接受的。
在北京工作的石家莊人。這些人完全有能力買得起2-3萬平米的商品房。
3只需要白領或者金領。雖然石家莊平均工資4000多元，但收入高的也不在少數。妳看看路上的車，20多萬的比例已經很高了。對於在石家莊壹些高薪行業工作的白領或金領家庭(年可支配收入20-30萬)，能夠承受目前的房價。我想這個群體中也有很多人。
4投資目的(或者炒房)，從我個人的角度來說，像石家莊這樣的壹線城市和二三線城市，最首選長期保值增值的房產。如果想保值增值，壹環區域或者地鐵入口區域會是比較好的位置。這部分地段確實有很大的溢價，但是我覺得石家莊炒房團的比例不是很高。
以上。
最後請關註，可愛時光，石家莊最靠譜的吃喝玩樂自媒體評論。
我覺得在石家莊買房的河北人還是很多的！畢竟河北是省會城市，但是說到升值潛力，我還是覺得北京周邊的燕郊、固安、大廠、永清、香河潛力很大！如果想投資，也可以考慮海濱城市！買了就可以自己旅遊，自己住！兩全其美！
房價就是讓他漲，或者限購只限外地人，讓本地人買的更快。如果限的話，不管是本地人還是外地人，人均不允許買超過50平米的！而且房產稅跟上，可以釋放壹定量的二手房，讓房價不跌。
我讓老婆10看房，居然在3600。我妻子拒絕買它，因為它太貴了。後來漲到五千多。老婆說明年會更便宜。沒想到15漲到7000多，還在二環。壹怒之下，在沒有告訴老婆的情況下，每個月付了30萬首付，還了60萬貸款，還了3000多。