壹、銀行貸款買房需要房貸嗎？用銀行貸款買房需要抵押擔保。對於按揭買房的人來說，申請按揭買房的銀行是標準。
二、銀行貸款買房申請條件1，具有城鎮常住戶口或有效居住身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；6.銀行規定的其他條件。每個銀行也有具體的規定，每個地方的實際情況不壹樣，所以要求也不壹樣。除了上述基本要求外，還需要咨詢當地銀行。
三、申請貸款買房需要的資料(1)，借款人需要的條件1。18-60歲的自然人(港澳臺及外國人也可)2。有穩定的職業和穩定的收入。償還附表3中貸款本息的能力。借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70歲(2)。借款人應提供的資料為1。外地人需要夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、戶口本。2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明。3.收入證明(銀行規定的格式)。4.用人單位營業執照復印件(加蓋公章)。5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行擠兌、大額存款證明等。6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。註:2010年5月10日起，外地戶口在京購房貸款還需提供近1年的納稅證明或1年的社保證明等能證明在京工作滿1年的材料。