申請貸款時，需要準備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
需要註意的是，用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等等。
除此之外，在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的法律依據:《房產評估報告》後，才能向貸款機構提交貸款申請。
壹:什麽是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有的、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和壹手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。
按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如，不允許炒房炒股。要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二:住房抵押貸款的申請條件
房產證(房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人及配偶的身份證
債權人及配偶戶口簿
收入證明(此證明對房屋按揭銀行貸款的成功與否和最高金額有很大影響。
)
房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後的銀行對賬單
為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證明、股票、基金、現金存折、車輛駕駛證等)
申請條件:
1、中國(不含港澳臺)公民，年齡18-65歲，在本單位連續工作6個月以上(若少於6個月，但單位工作內容與本單位相同)前單位的工作年限可累計)和經營壹年以上的業務人員。
2、抵押的房地產權利人中不存在未滿18周歲的未成年人，不存在年滿70周歲(含70周歲)的成年人。
3、如果房產是二級抵押，抵押的第壹權利人必須是銀行
4、借款人名下需擁有壹套或多套產權房屋(至少壹套為本市產權房屋)。