關於異地繳納公積金後在青島買房的人,只有在山東省繳納公積金的市民,才能在青島公積金貸款。但最新政策規定,自2016年5月1日起,省內異地貸款政策放寬至全國。在青島登記並在全國其他城市繳存公積金的主繳存人,可以使用住房公積金貸款在青島購房。
公積金異地貸款政策範圍的放寬,主要是落實住建部要求,滿足職工在就業地繳存和在原籍購房的流動性需求。隨著職工跨區域流動性越來越大,本市異地貸款政策的放寬,可以為在其他城市繳存公積金的青島市民在本市購房提供更多的政策支持,有利於促進房地產市場穩定發展。
此外,為了保證異地貸款業務的銜接,防範重復貸款帶來的風險,異地繳存公積金後想在青島申請公積金貸款,需要先滿足壹定的條件。已在外地申請公積金貸款的,需證明原公積金貸款已結清,符合在青島申請二次公積金貸款的條件。首次申請公積金貸款,需要提供無貸款記錄的證明。
條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的,要申請住房公積金個人購房貸款,還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為,如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款,在還清貸款本息前,雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時,貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力,且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時,給住房公積金貸款風險很大,違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。