撫順首套房公積金貸款額度是多少？能貸多久
如今，能夠買房付全款的人並不多，尤其是購買首套房的時候，大部分情況下都需要去貸款。而壹些繳納了公積金的朋友，都希望能夠辦理公積金貸款，來節省壹部分的利息，減輕房貸還款壓力。但對公積金貸款的細節不清楚，那麽撫順首套房公積金貸款額度是多少？能貸多久？
如今，能夠買房付全款的人並不多，尤其是購買首套房的時候，大部分情況下都需要去貸款。而壹些繳納了公積金的朋友，都希望能夠辦理公積金貸款，來節省壹部分的利息，減輕房貸還款壓力。但對公積金貸款的細節不清楚，那麽撫順首套房公積金貸款額度是多少？能貸多久？
撫順首套房公積金貸款額度是多少？
1、撫順首套房公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
2、撫順首套房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額來確定，算出的小值就是借款人高可貸數額。計算方法如下：
（1）按照還貸能力計算的撫順首套房公積金貸款額度：［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
（2）按使用配偶額度計算的撫順首套房公積金貸款額度：［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
（3）按照房屋價格計算的撫順首套房公積金貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
撫順首套房公積金貸款能貸多久？
1、購買撫順商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買撫順私產住房的，不得超過20年；購買撫順公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但高不得超過65周歲。
3、撫順首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。
以上就是我為各位朋友們所整理的關於撫順首套房公積金貸款額度是多少？能貸多久？?這個問題的壹部分資料，相信大家看完之後能夠對公積金貸款的年限和額度有了更加深入的了解了吧。由於公積金貸款的政策會發生變化，建議大家隨時關註當地公積金管理中心網站。
撫順商業貸款購房需要什麽手續
撫順商業貸款購房：首先妳先和開發商簽合同，看建行需要的是百分之幾十的首付款，然後提供商品房買賣合同，首付款發票，夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證（單身則是單份，未婚證明）跟銀行的人接觸，受理的話，壹般是三天內批下來，然後去銀行簽借款合同，再是拿著借款合同去房管局辦理相關抵押手續，再把他項權證拿到，交給銀行就可以放款了。壹、貸款所需提供資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿、手章，未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證（夫妻雙方不在同壹戶籍）離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證2、借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實）3、售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》（二）貸款程序A：按揭貸款1、接件2、評估評估費=評估價格0.5%評估工作日2個3、貸款審批（擔保公司審核）權證部通知客戶到指定銀行，辦理貸款審核手續，借款人及相關人均須本人到場貸款審批工作日7個4、過戶銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續。5、領證過戶人員到規定日期到房管局領取權證。6、放款貸款人員將權證交至銀行，3個工作日放款。、結件貸款到帳，貸款手續完畢，權證部將所有證件交接簽約中心，簽約中心與客戶辦理結件手續。招行按揭壹、申請貸款所需資料：賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；買方：借款人及***同還款人或擔保人的身份證、戶口本（夫妻不在同壹戶籍時需提供結婚證）、離婚證、手章、《個人收入證明》（招行及擔保公司版）、外地人需提供暫住證。二、貸款的相關條件：1、購買的房屋應符合的條件：已取得《房屋所有權證》的私產房，用途為住宅房屋產權明晰，無抵押無限制轉移。2、貸款期限確定：貸款期限房齡〈30年（房齡=貸款辦理年－房屋竣工年限1）貸款年限借款人年齡〈60（男）；〈55（女）（公務員和教師提供證明可以延期5年）3、貸款定金額確：貸款金額＜房屋抵押價值70％現購房屋面積在50平米以下的最高貸款成數為5成（以房屋抵押價值為準）現購房屋面積在50—60平米的最高貸款成數為6成（以房屋抵押價值為準）現購房屋面積在60平米以上的最高貸款成數為7成（以房屋抵押價值為準）現購房屋房齡在15年至20年的最高貸款成數為5成(房屋抵押價值是按成交價和評估價取低的原則)三、貸款的相關程序：1、收件2、評估評估費=評估值0.5%評估工作日2個3、進件4、擔保公司實地調查擔保費＝貸款額本息合計金額200（擔保公司費用）5、銀行面簽見證費=貸款金額1‰（不低於100,律師費用）權證部通知客戶到指定銀行辦理審核手續，借款人及相關人均需本人到場貸款審批工作日7個6、過戶銀行審批通過後通知買賣雙方到房管局辦理過戶手續7、取證過戶人員到規定日期去房管局領取權證8、房款貸款人員將權證交至銀行3個工作日放款9、結件貸款到帳、貸款手續辦完後，權證部將所有證件交接至簽約中心，簽約人員與客戶辦理結件手續四、備註1、借款人須為非農業戶口，具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力2、借款人若為名下第三筆貸款，利率需執行國家基準利率。3、借款人若未婚，要求有***同還款人或擔保人4、借款人若已婚，要求配偶為***同還款人5、借款人為外地人或資信度不夠需提供擔保人建行個人住房公積金（組合）貸款流程：買賣雙方所需材料：賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》；買方：借款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、查詢單；借款人已婚時要提供配偶的身份證、戶口本、手章（夫妻不在同壹戶籍提供結婚證）；夫妻雙貸的，借款人配偶除需提供以上資料，還需提供公積金卡和查詢單；組合貸款超出公積金償還能力的還需提供借款人的《職工固定經濟收入證明》（建行版）。貸款流程：收件→→出評估報告（收件當天）→→貸前準備→→銀行進件（每周壹、四）→→銀行、公積金中心審批（大約壹周時間）→→銀行面簽（每周二、五）→→出件，給過戶→→取他項（根據各區房管局而定）→→他項回銀行，當天上保險，交到銀行→→中心審批房款→→銀行放款（大約兩周左右）→→結束
撫順市住房公積金個人購房貸款管理辦法
第壹章總則第壹條為了加強對住房公積金貸款的管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《住房公積金管理條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱住房公積金個人購房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向按規定繳存住房公積金的職工發放的，用於購買自住住房的專項貸款。第三條撫順市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）是本市住房公積金貸款的管理機構。
住房公積金貸款業務由公積金管理中心委托的銀行（以下簡稱代辦銀行）辦理。住房公積金貸款的風險由公積金管理中心承擔。第二章貸款條件和程序第四條借款人申請住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
（壹）連續足額繳存住房公積金壹年以上；
（二）在本市工作的在職職工；
（三）有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
（四）具有購買自住住房的有關手續和規定比例的自籌資金；
（五）在本行政區域內購買城鎮自住住房的房屋所有權人；
（六）同意辦理住房公積金貸款擔保；
（七）法律、法規和規章規定的其他條件。第五條借款人沒有還清住房公積金貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。第六條借款人申請住房公積金貸款應當向公積金管理中心提出申請並提交下列資料：
（壹）本人居民身份證、有配偶的提供結婚證和配偶的居民身份證、未婚或者無配偶的提供未婚或者無配偶證明；
（二）商品房購房合同、銷（預）售許可證、房屋平面圖、竣工驗收備案書；
（三）首期購房付款證明；
（四）單位出具的收入證明。第七條公積金管理中心應當自受理借款申請之日起10個工作日內，作出準予貸款或者不予貸款的決定，並書面通知申請人；準予貸款的，由公積金管理中心與借款人簽訂個人住房借款合同。第八條借款人在獲準貸款後，應當按照借款合同的約定辦理貸款抵押手續。公積金管理中心應當在借款人辦理相關手續後10個工作日內委托代辦銀行將購買商品房貸款資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。第三章貸款額度、期限和利率第九條貸款額度不超過借款人購房款的70％，最高不超過25萬。第十條貸款期限與借款人年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡，最高不超過25年。第十壹條貸款利率按照中國人民銀行頒布的公積金貸款利率執行。貸款期限為壹年的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。第四章貸款償還第十二條借款人應當按借款合同約定的還款方式、還款計劃償還貸款本息。第十三條借款人按月歸還貸款本息，可從以下兩種還本付息方式中任選其壹：
（壹）等額本金還款方式：
每月償還貸款本息額＝貸款本金/貸款期月數（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
（二）等額本息還款方式：
每月償還貸款本息額＝貸款本金×月利率×（1月利率）還款月數/〔（1月利率）還款月數－1〕第十四條借款人在借款期滿壹年後可以提前部分或者全部償還貸款，並按規定辦理有關手續。第十五條借款人可以提取本人及其配偶住房公積金帳戶存儲余額用於償還貸款。第十六條借款人應當在代辦銀行開立個人銀行結算帳戶，在每月還款日前存入不少於本期還款額的存款。代辦銀行應當按合同約定及時劃轉。第五章貸款抵押第十七條借款人用所購住房抵押的，借款人應當與公積金管理中心簽訂書面抵押合同，並到產權管理機構辦理抵押登記手續。第十八條借款人以所購住房抵押的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
抵押期內，借款人不得將抵押物重復抵押，並對抵押物負有維修、保養、保證完好的責任。第十九條抵押期限從抵押登記之日起始，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應當按合同約定，解除設定的抵押權，並到產權管理機構辦理抵押註銷手續。第二十條借款人以所購在建自住住房抵押的，在未取得房屋所有權證之前，可用簽訂的購房合同的全部權益抵押，並在產權管理機構登記。抵押期內，公積金管理中心是抵押物的全部權益的第壹受益人。在建自住住房驗收合格後，借款人應當及時辦理產權抵押登記手續。