在日本大阪買房對外國人沒有限制和門檻，也不需要擁有日本身份，而且與日本人享受壹樣的購房價格和稅費。買什麽類型、在哪裏買或買幾套也都由投資者自己決定。但並不是說單純壹手交錢壹手交貨就行，還是需要提供壹些簡單的書面材料。下面進行詳細解說。
壹、在大阪買房投資的交易流程
了解信息，制定規劃。根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子類型也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
找到適合自己的日本房產。網上有很多日本房產門戶網站，投資者當然可以進行搜索。不過這些信息具有時效性，自己滿意的房屋並不壹定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第壹時間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委托代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現房子的情況。
遞交購房申請。建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本信息。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的房源，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房意向書。
接受貸款審查。如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見采用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
簽訂買賣合同。接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。如果購買的是出租中的房產，押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
選定房產管理公司。後期需要委托管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
進行結算和過戶。所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的文件、附帶設備的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續後，兩周左右可以收到房產證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產證，最快的可以在壹個月左右完成。
二、在大阪買房投資所需材料
在確定要購入房產時，投資者要先提出購買申請，這時候先提交購房意向書。
在準備正式簽訂房產買賣契約時，投資者需要準備身份證明（身份證、護照等）、印章公證書、委托書（適用於委托代理人購房的情況）。
在結算和交房時，同樣需要投資者的身份證明（身份證、護照等）、印章公證，這些材料與之前相同，則不需要重復準備。
外國投資者在日本置辦房產的情況並不少見，但是在買房投資前壹定要明確：日本並不適合在短期內達到高風險、高回報，而是在安全穩定的市場環境下做到資產保值、獲得長期的房租收入。
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