壹、福州首套房按揭利率下降至3.8%平潭會跟著？
會的，1月31日，據市場消息，根據新發放首套住房商業性個人住房貸款利率動態調整實施細則，福州首套房按揭貸款年利率下限下調至3.8%，自1月
二、福州工商銀行首套房貸利率會下調到基準利率以下嗎
會的。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%0.85/12
三、利率降了,房貸的利率會跟著降嗎
1、房貸利率統壹下調
如果該次貸款利率是全國統壹下調的話，那麽借款人就算已經申請了貸款、正處於還貸的階段，也是有利率下調的機會的。
壹般來說，會在借款人的放款日或者重新定價日重新計算貸款利息，然後貸款合同也要重新簽訂。
因為對於存量房貸來說，房貸利率壹般是壹年調整壹次，如果上壹年的房貸利率下調了，需要到下壹年才能享受到房貸利率下調的好處，下調的幅度按上壹年的貸款市場報價利率的累計下調幅度計算。
需要註意，房貸利率以LPR為定價基準加點形成，雖說LPR會變化，但基點數值壹經確定，在之後的貸款期限內就不會再變。
2、房貸利率不是統壹下調
如果不是統壹下調，只是單個銀行或者單個地區因為壹些其他原因而下降了房貸利率，借款人之前就算申請了貸款，利率也是不會跟著下調的。
3、申貸類型
貸款利率下降，房貸利率是否會跟著下降，也需要看借款人的申貸類型。
銀行的貸款利率浮動只能影響到銀行其他貸款利率浮動，對於公積金貸款是沒有影響的。公積金貸款屬於國家的福利貸款，貸款利率由央行那邊統壹制定，銀行的貸款利率對公積金貸款利率不產生影響，也不會有其他浮動。
另外，商業貸款中，如果貸款利率跟銀行簽的是固定利率，那麽在貸款市場報價利率下調之後也是不能享受利率下調的好處的。
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擴展資料：
為什麽貸款利率會下降？
銀行貸款利率的下調，是市場調節作用的結果。
如果把資金的使用權當作壹種商品，那麽貸款利率就是這種商品的價格，資金的需求方以這個價格從資金的供應方買入資金的使用權。
由於經濟和收入增長的放緩以及疫情的反復，所以很多機構和個人在花錢上變得謹慎不少，因此貸款需求也有所下降。這種情況下，銀行下調貸款利率大家去貸款，就是有必要也是合情合理的。