隨著城市化進程的不斷加快，越來越多的人開始關註房地產市場。在福州，二手房市場也越來越受到關註。但是，很多人對於二手房首付要求不是很清楚，這也成為了許多人購買二手房的壹大難點。本文將為大家詳細介紹福州二手房首付要求與市場走勢分析，希望能夠幫助大家更好地了解福州二手房市場。
壹、福州二手房首付要求
1.銀行貸款
大多數人在購買二手房時都會選擇銀行貸款，因為這樣可以避免壹次性支付大筆資金。但是，銀行對於二手房的首付要求比較嚴格，壹般要求首付比例在30%以上。也就是說，如果妳想購買壹套100萬的二手房，妳需要支付至少30萬的首付款。
2.公積金貸款
如果妳有公積金，妳也可以選擇公積金貸款。公積金貸款的首付要求相對較低，壹般為20%左右。但是，公積金貸款的額度也比較有限，壹般只能貸款購買住房。如果妳想購買商業用途的房產，妳需要選擇銀行貸款。
3.組合貸款
如果妳既有公積金，又有壹定的儲蓄，妳可以選擇組合貸款。組合貸款是指將銀行貸款和公積金貸款進行組合，從而達到更低的首付要求。壹般來說，組合貸款的首付要求在20%左右。
二、福州二手房市場走勢分析
1.價格走勢
福州的二手房價格壹直處於上漲趨勢。根據福州市房地產交易中心的數據顯示，2019年福州市二手房平均價格為19391元/平方米，同比上漲了5.4%。而在2020年，福州市二手房平均價格更是上漲了10.4%，達到了21393元/平方米。可以看出，福州的二手房市場價格壹直處於上漲趨勢。
2.庫存情況
福州的二手房市場庫存壹直處於低位。根據福州市房地產交易中心的數據顯示，2020年福州市二手房市場庫存為1.7萬套左右，同比下降了5.3%。這也說明了福州的二手房市場供不應求的情況。
3.交易量情況
福州的二手房市場交易量也壹直處於上漲趨勢。根據福州市房地產交易中心的數據顯示，2019年福州市二手房交易量為2.8萬套左右，同比上漲了17.5%。而在2020年，福州市二手房交易量更是上漲了23.5%，達到了3.5萬套左右。可以看出，福州的二手房市場交易量也處於上漲趨勢。