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福建公積金貸款額度

住房公積金貸款額度根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵押物價值和住房公積金資金流動性情況等進行綜合確定。

福州公積金貸款最高額度為:

職工家庭住房公積金貸款最高額度雙職工80萬元,單身職工50萬元。

流動性寬松正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統壹為雙職工80萬元,單身職工50萬元;

流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度雙職工60萬元,單身職工40萬。首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭,不受住房公積金資金流動性因素限制。他們的住房公積金最高貸款額度是雙職工80萬,單身職工50萬。

可以登錄福州住房公積金中心官網和微信微信官方賬號,使用貸款計算器計算貸款金額。也可以拿著相關材料到就近的福州住房公積金中心管理部窗口進行計算。具體貸款金額以申請公積金貸款時貸款窗口的收據為準。

住房公積金貸款額度=借款人夫妻雙方申請貸款之日住房公積金賬戶余額X1。2借款人夫妻雙方申請貸款之日至退休之日預計繳存的住房公積金x調整系數1。0

家庭住房公積金貸款最高額度80萬元,單個職工住房公積金貸款最高額度50萬元,最低額度20萬元。計算結果超過家庭最高限額80萬元的,按80萬元計算;單個員工計算結果超過最高限額50萬元的,按50萬元計算。

住房公積金辦理貸款地點:

職工應在購房所在地,向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請辦理貸款業務。

住房公積金計算公式:

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1。2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數。

職工申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的,除按以上計算公式計算貸款額度外,還必須同時符合以下幾個條件

(壹)住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;

(二)住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的80%;

(三)職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%;

三、住房公積金貸款最高額度、最低額度

(壹)當流動性寬松、正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統壹按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;

(二)當流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統壹按雙職工60萬元,單職工40萬元執行;

(三)為支持中低收入家庭的購房需求,住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統壹確定為20萬元。

(四)在流動性緊張狀態時,對首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭,不受住房公積金資金流動性因素的限制,其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。

(五)當前,省直中心流動性處於正常狀態,貸款最高額度雙職工80萬元、單職工50萬元。

綜上所述是小編對福建公積金貸款額度做出的回答,希望可以幫助到您。

法律依據:

《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定》

第八條

公積金貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質)押物價值等進行綜合測算確定,不得超過管委會確定的公積金貸款最高額度和抵(質)押物價值的70%(如遇國家政策調整,按照新的政策執行)。借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和,占借款申請人家庭月收入之和的比例控制在50%以內。

第九條

貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年內,但最長不超過30年;大修自住住房的,貸款期限最長不超過10年。

第十條

公積金貸款不足以支付住房總價款時,借款申請人可向受托銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受托銀行自行確定,貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相壹致。

第十壹條

公積金貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。

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