夫妻之間抵押的房屋壹般不辦理過戶手續。除非夫妻決定離婚，被抵押的房子還涉及到財產分割，這種情況下，房子是可以過戶的！
2.夫妻按揭的房子可以過戶到壹方名下嗎？
夫妻抵押房屋可以過戶到壹方名下。
抵押的房屋不能過戶到壹方名下，因為相關法律規定，在貸款還清之前，房屋不能過戶和更名。如果要過戶，房子貸款必須提前還清。過戶的時候需要準備必要的材料。雙方去房產局，填好材料交給房產局，然後交稅。
如何轉讓財產
1.買賣雙方確認購房意向時，買方應清楚了解產權、房屋環境、價格等內容。
2.賣方需要提供房屋的合法產權證，買方需要支付壹定的定金。雙方就房屋位置達成統壹意見後，簽訂房屋買賣合同壹式三份。申請，接受考核，辦理轉學手續。房管局將審核相關文件，對符合上市條件的房源準予辦理過戶手續。
四。簽契:房管局根據房屋銀行對契證進行審批，審批通過後雙方方可辦理簽契手續。
稅費比較復雜，尤其是二手費比較多，要看房子的性質。
6.最後辦理產權過戶手續。買賣雙方在房管部門辦理產權變更登記後，交易材料要送到發證部門，買受人憑領取產權證的通知就可以辦理新的產權證。
八、買方付清全部房款，拿到房產證，賣方要結清全部房款和物業費。
邊肖總結:以上是關於夫妻按揭的房子能否過戶到壹方名下的問題。希望對大家有幫助！房產證不能隨意更名過戶，尤其是銀行按揭貸款的房子，有明確的規定。
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三、夫妻* * *以房屋抵押，如何過戶？
夫妻* * *抵押房屋相同，不能辦理過戶。
房屋過戶的前提是:房屋貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
貸款還沒還清，房屋產權已經抵押給銀行，暫時不是妳的。妳無權轉讓房屋產權，銀行和房管部門都不會同意。
四、如何將房貸過戶給配偶？
房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是不可能過戶的。夫妻之間有借貸。如果房子壹方想過戶，可以提前還貸，或者考慮通過壹些貸款公司把房產證贖回來。取得房產證後，雙方到不動產登記科辦理過戶。1.夫妻之間轉移財產需要交稅嗎？夫妻之間轉移財產屬於* * *且有財產變動，不需要繳稅。婚姻存續期間，夫妻單方名下的房產需要過戶給另壹方的，需要雙方攜帶本人身份證明、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、過戶審批表等材料到房管部門辦理。轉讓屬於* * *且有產權變更，所以只要工作成本就不需要交稅；昭發。com提醒您，離婚後夫妻單方名下原有房產如需過戶，需雙方攜帶本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶審批表等。到房管部門辦理。被轉移的財產也屬於* * *，只要花錢就不用交稅。第二，離婚後的財產能否過戶給未成年子女？離婚的財產過戶給未成年子女是可以的。夫妻雙方決定將* * *房產給子女後，子女成年的，可以直接到房屋登記部門辦理變更登記。子女未成年的，須提交其監護證明和監護人身份證明，並在房產證上註明其法定監護人的姓名。因為未成年人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，在處理房產時必須遵守相關法律規定。根據法律規定，《中華人民共和國民法典》第二百零九條有效。房地產權利的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力。未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十壹條不動產登記的申請材料申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、不動產界址、面積及其他必要的材料。