因為住房公積金政策不同，沒有全國聯網，每個城市每個人的貸款額度不壹樣。比如北京的貸款額度是654.38+0.2萬，其他城市就不壹樣。壹旦個人公積金貸款額度不足以支撐貸款額度，建議選擇公積金申請夫妻同貸。夫妻* * *如何用同壹筆貸款買房，成為同壹個公積金繳納人？需要註意哪些問題？
如何成為公積金的共同繳納人？
償還公積金貸款必須與償還公積金貸款相同。這裏說的* * *借款人和商業貸款是不壹樣的。其實貸款的次數可以不止壹個人。如果妳還沒交公積金，也沒有貸款資格，那妳只能組合貸款，成為妳愛人在商貸中的還款夥伴。
夫妻同貸買房過程中的註意事項:
根據《物權法》規定，夫妻* * *購買的房產是歸* * *所有還是歸* * *所有，需要在買賣合同中體現，然後在房產所有權證上載明。所以需要雙方到場簽字確認。在買房過程中，如果買房時要在房產證上寫兩個人的名字，涉及到很多合同，夫妻雙方都必須到場簽字。如簽訂買賣合同、申請銀行貸款、辦理過戶等。，如果壹方不能到現場簽訂合同，必須進行委托公證。
為什麽要設立“* * *共同貸款人”？主要原因是擴大貸款額度。目前很多銀行在審批住房貸款時，都要求每月還款額不能超過貸款人月收入的壹半。
另壹個值得關註的因素當然是住房公積金。夫妻共同申請住房貸款，可以增加公積金貸款額度。相對於商業性住房貸款，公積金貸款的利率更低，申請住房貸款並使用公積金貸款的夫妻所支付的利息自然會減少。
夫妻雙方的房屋貸款主要貸款人是誰？
1.主貸款人應選擇收入較高且穩定的壹方。
建議主出借人選擇收入較高且穩定的壹方，方便出借較高金額。因為主貸款人收入高且穩定，銀行認定其還款能力強，放貸時更容易批貸。
2.主要貸款人應該是更年輕的壹方，這樣它就可以借更長的時間。
按照大部分銀行對個人貸款的規定，貸款人的年齡限制是18周歲，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
3.選擇信用信息較好的壹方。
由於夫妻雙方會以家庭為單位辦理房貸，只要壹方征信有問題，就會影響房貸審批。如果選擇信用信息好的壹方為主貸款人，但次貸款人有欠款和逾期罰款，貸款金額和利率都會受到影響。因為主貸款人征信好，貸款審批通過率還是會高壹些。
夫妻貸款買房有很多好處，但是公積金和貸款需要滿足壹定的申請條件，才能審批貸款。所以大家在辦理這個手續的時候要註意。
(以上回答發布於2018-03-16。請以目前實際購房政策為準。)
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