壹、購房貸款條件有哪些
1、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入，並且信用良好，確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。
2、貸款人購買的房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)在原則上應該是貸款人現在的居住地或者是工作、經商的地方。
3、貸款人已經簽訂了《商品房買賣合同》，並且根據自己的個人信用情況，已經支付了銀行規定應該支付的房屋首付款，最少要支付了買房款的30%以上。
4、貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，並且承諾在所購買的商品房完工以前並取得房產證後，用自己購買的房屋住宅作為貸款抵押且重新辦理房屋抵押登記手續。
5、貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋變現能力等情況來決定的。
二、購房貸款註意事項
1、交易的時候要確定賣房人的雙證齊全，簽訂房屋買賣合同的時候必須由產權證上所有的***有人親自簽字才會生效，應該防止別人代簽或者是有人漏簽。
2、交易前壹定要盡量明確所有應該支付的明細費用，避免中途添加各項雜費，因為整個買房交易的過程中所涉及到的各項費用並不是壹次性收取的。
3、應該選擇威望高的知名人士或者是正規的、大型的、口碑好的房地產中介公司作為買賣雙方的資金、房屋交割的監管方，並且要確保交錢以後可以順利過戶，或者是過戶以後房子和資金兩清。
4、買房人需要註意自己所購買的房屋是否正處在抵押狀態中，以此來確定交易時間和入住時間。因為買賣雙方交易以後的貸款時間不可以拖延得太長，否則會帶來許多不必要的麻煩。
5、買房人在買賣交易以前應該確定清楚貸款買房所需要的條件以及相關費用，防止買賣交易以後因為貸款問題而造成交易損失。
6、交房時候的物業登記，還有水、電、有線電視、煤氣等等的過戶以及房屋詳細情況都要認真查驗，避免交房以後才發現這些問題從而產生費用方面的糾紛。
想要貸款買房的話就需要註意辦理貸款的流程，並且還要準備好相關的證件和材料，以上就是關於購房貸款條件是什麽和購房貸款註意事項的相關內容介紹，各位想要貸款買房的朋友可以詳細了解壹下。