壹、夫妻雙方貸款買房，房產證上為雙方名字，離婚後怎麽變更為壹個人名字？
離婚後房產證過戶到壹人名下，需要到房管局辦理過戶。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。如房屋貸款未到期，所需證件：
1、憑生效後《離婚協議書》(需公證)或《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
5、如果離婚時，按揭貸款已還清的或者全款購房的。只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
二、離婚過戶貸款怎麽辦
夫妻雙方離婚時需要對夫妻***同財產進行分割，雙方可以通過協議的方式約定***同財產分割方案，或者通過離婚，同時對夫妻***同財產進行分割。如果雙方離婚時，房屋上有銀行貸款未償還完畢，房屋購買時的主貸人壹般需要繼續承擔還貸責任，並且壹般情況下銀行不會同意變更主貸人。如果銀行同意更換主貸人的情況下，可以進行房屋權利人變更。如果房屋是歸主貸人壹方所有，由主貸人繼續償還銀行剩余貸款。如果房屋是歸非主貸人壹方所有，壹般需要等到貸款償還完畢後，雙方相互配合辦理房屋產權過戶。如果將房屋進行出售，可以先將銀行剩余貸款償還完畢，然後辦理過戶手續。
三、離婚房屋過戶有貸款怎麽辦手續
壹般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。流程如下：1、第壹步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;2、第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;3、第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;4.第四步辦理更名手續後會給壹個取件單，上面有什麽時候領取按揭房新的產權證;5、第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅;6、第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;7、第七步交易結束。
四、房子有貸款離婚要怎樣過戶
1、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
房屋必須是在無法律、無規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，壹般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
2、雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
（1）將離婚雙方***同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中壹方。
（2）將離婚雙方中的壹方擁有的按揭房過戶給另壹方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚壹方可以自己的名義向另壹家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3、法律規定：《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條
離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
本文關聯的相關法律依據
《中華人民***和國民法典》
第壹千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的意見。
第壹千零七十九條夫妻壹方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。
人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之壹，調解無效的，應當準予離婚：
（壹）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
壹方被宣告失蹤，另壹方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民判決不準離婚後，雙方又分居滿壹年，壹方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。