首先，貸款期限為20年的利息費用較少，而貸款期限為30年的利息費用較多。
在貸款金額和貸款期限相同的情況下，貸款期限的長短會影響用戶的總利息支出。壹般來說，貸款期限越長，貸款的利息支出越多。
由於貸款金額大，貸款期限長，按照銀行貸款利率的規則，五年以上的貸款利率是壹樣的，貸款利息支出只與貸款期限有關。如果用戶選擇更短的貸款期限，用戶的貸款利息支出會更少。當用戶收入可以承受月供時，用戶可以選擇較短的貸款期限，當用戶收入難以承受月供時，用戶可以選擇較長的貸款期限。
二是貸款期限20年的月供高，還款壓力大，而貸款期限30年的月供少，還款壓力小。
在貸款金額和貸款期限相同的情況下，貸款期限的長短會影響用戶的月供。壹般來說，貸款期限越長，貸款月供越低。
貸款期限超過5年時，貸款利率不變。如果用戶選擇較短的貸款期限，用戶的月供會更高，給用戶帶來更大的還款壓力。如果用戶選擇更長的貸款期限，用戶的月供會更低，用戶的還款壓力也會更小。
用戶在選擇貸款期限時，要考慮自己的還款能力，再確定貸款期限，壹定要選擇自己能夠承受的還款金額對應的還款期限。
第三，貸款期限20年的房子範圍小，貸款期限30年的房子範圍大。
用戶在購房時，每月還款額對所購房屋的價格有壹定的影響。如果月還款額超過了用戶可以承受的範圍，那麽用戶就不會考慮這個價位的房子。
買房時，用戶會根據房子的貸款額度來評估每月的貸款額度。如果用戶能夠承受的月還款額較低，那麽用戶就會拉長貸款期限，減少月還款額。如果用戶能夠負擔更高的月還款額，那麽用戶就會縮短貸款期限，增加月還款額。
與30年房貸相比，哪個更劃算？
房貸選擇20年還是30年期限，主要看客戶自身的經濟情況和還款能力。
如果客戶的經濟收入水平不低，那麽選擇20年就夠了。沒必要選30年。如果時間太長，越早還債越好。另外，多十年，就要多付利息。但如果客戶經濟收入壹般，房貸額度比較大，20年後月供可能不低，客戶還款壓力會比較大。最好選擇30年，時間長了每月還款額自然會減少。這樣壹來，客戶的月供負擔也可以減輕。
20年和30年的房子貸款哪個合適？
房貸選擇20年還是30年期限，主要看客戶自身的經濟情況和還款能力。
如果客戶的經濟收入水平不低，那麽選擇20年就夠了。沒必要選30年。如果時間太長，越早還債越好。另外，多十年，就要多付利息。但如果客戶經濟收入壹般，房貸額度比較大，20年後月供可能不低，客戶還款壓力會比較大。最好選擇30年，時間長了每月還款額自然會減少。這樣壹來，客戶的月供負擔也可以減輕。
貸款買房20年好還是30年好？
無論是選擇貸款20年還是30年貸款買房，都有自己的優勢:
1.如果選擇貸款20年，客戶承擔債務的時間會更短，在貸款金額、貸款利率、還款方式相同的前提下，20年產生的貸款利息自然會少於30年產生的利息。
2.如果選擇貸款30年，還款壓力會更分散。在貸款金額、貸款利率、還款方式相同的前提下，30年期的月供比20年期的月供低。
而客戶可以根據自己的還款能力選擇:
1.如果申請的房貸額度不是特別高，有壹定的經濟基礎，有足夠的還款能力，那麽選擇貸款20年就夠了，不需要背負太久的債務，最後還款也會少壹些。
2.如果申請的房貸額度比較高，而自己的經濟收入壹般，選擇貸款30年比較保險，以免只貸20年。月還款額大的話，壹天不逾期就壞了。
關於買房20年30年和貸款20年30年哪種貸款劃算的介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？