法律分析：婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻***同財產，離婚時應當平均分割。如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評估值為依據。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業房地產評估公司的評估值為依據。)減去未還款本金(不含利息)。具體方法分割如下：1、如果壹方要房，另壹方不要房，得房者可給另壹方壹半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的壹方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，並且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對方壹半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據。3、如果競價不成，可由法院判決確定。4、如果雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款由雙方平均分割。
法律依據：根據《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：(壹)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。根據《中華人民***和國民法典》第壹千零六十三條規定：下列財產為夫妻壹方的個人財產：(壹)壹方的婚前財產；(二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；(四)壹方專用的生活用品；(五)其他應當歸壹方的財產。根據《中華人民***和國民法典》第壹千零八十七條規定：離婚時，夫妻的***同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。