貸款買房有兩種方式，即商業貸款和個人公積金貸款。利率如下:
1，商業貸款基準年利率:0-6個月（含6個月），年利率:4.35%；6個月-1年（含1年），年利率為4.35%；1-3年期（含3年期），年利率4.75%；3-5年期（含5年期），年利率為4.75%；5-30年（含30年），年利率為4.90%；
2.個人公積金貸款基準利率:五年以下含五年的短期貸款基準利率為2.75%；五年期以上的長期貸款基準利率為3.25%。但貸款利率應根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素綜合評估。
貸款買房的過程
1，了解征信情況。
首先，如果妳想貸款買房，購房者首先應該檢查自己的個人信用信息是否符合貸款條件，豁免的房子也很樂觀。當他們準備購買時，他們發現自己的信用信息不合格，他們處於被動地位。
2.了解銀行
在申請貸款之前，買家可以去銀行咨詢，詢問貸款申請條件，利率，審批時間和放款時間是什麽，然後進行比較，以選擇性價比高的銀行。
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商品房貸款利率是多少？
目前銀行貸款年利率如下:6個月以內（含6個月），6個月至1年（含1年）的貸款年利率為4.85%，1年至3年（含3年）的貸款年利率為4.85%，3年至5年（含5年）的貸款年利率為5.25%，5年以上的貸款年利率為5.25%，年數為5.40%，我給大家舉個例子。房貸20年和30年等額本息還款方式的月供和支付的利息總額如下:20年等額本息還款方式:貸款總額為100000.00元，240個月的月還款額為682.25元，支付的利息總額為63740.38元。本息合計163740.38元，等額本息還款方式為3。0年:貸款總額100000.00元，還款月數360個月，每月還款561.53元，支付利息總額102151.09元，本息總額202151.09元。
買房的商業貸款利息是多少？
1.商業貸款買房的利息與貸款金額、貸款利率、還款方式和還款期限有關。目前用於購房的商業貸款利率以央行基準利率為基準，商業銀行根據實際情況在基準利率上浮動。
2.央行商業貸款買房基準利率為:1年以內，4.35%；1-5年期，4.75%；5年以上的，4.9%。
3.假設小西選擇從招商銀行貸款，金額為60萬元，利率為比央行基準高65，438+00%，還本付息相等，小西需要承擔的貸款利息為665，438+065，438+0558.54元。