貸款的房子可以賣嗎
法律分析：可以賣的，只要向貸款的銀行申請提前還款，拿到他項權證，並去房管局辦理抵押註銷之後就可以正常交易。如果妳沒有錢提前還款，也可以用購房者的首付款用於還款，如果通過保證金賬戶，可以用買房者的更多錢用於還款。貸款的房子拿出來賣都是很普遍的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房子有貸款可以賣嗎
現在買房的人，都會選擇貸款買房，全款付的人會比較少。但是也有不少人在貸款買房後，貸款還沒有還清，就著急出手了。那和我壹起來看看，房子有貸款可以賣嗎。
房子有貸款可以賣嗎
房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒有房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
房子有貸款怎麽賣
1.貸款轉按揭：把個人的住房出售或者是轉讓給第三人，申請辦理個人住房貸款的變更借款期限，目前可以做辦理轉按揭的銀行還是很少，所以大多數都是用這個方法來進行房屋轉讓。
2.用買方的首付款繳清剩余貸款：這個是二手房交易中比較常見的。這個方式主要適用於賣主貸款額度比較少或者是說賣主已經還了壹大半的貸款，還要買主有充足的資金才可以。
3.利用銀行貸款來繳清剩余貸款：賣家可以考慮用自己名下的抵押物來結清自己房產的按揭，有個前提是買方有銀行認可的抵押物才可以進行申請。這樣雙方就可以通過銀行抵押得到壹筆錢，來還清按揭的房產，才能使交易成功。
這個方法就是拆西墻補東墻，但是這個也是作為應急的壹個好辦法。抵押物可以等到賣家付了房款後，就可以還清銀行的抵押貸款，拿回抵押物。
文章總結：房子有貸款可以賣嗎。房子有貸款是可以賣的，出賣前我們要確定有沒有房產證。二手市場交易普遍都是以房產證為主的，有房產證才可以上市交易。要是沒有房產證就是沒有產權，就不能過戶，也就是說不能進行房屋買賣。
有貸款的房子可以賣嗎
可以。首先，需要明確的壹點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。如果妳已經貸款買了房，但房子依然在建設中，那妳就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。妳需要先與開發商進行協商，取得同意之後就可以先撤銷原合同備案，然後再讓買家與開發商重新簽訂合同並進行備案即可。
《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(壹)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
貸款房子可以賣嗎
有房貸沒還完的房子可以買賣。
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產，不得轉讓：
（壹）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）***有房屋產權，未經過其他人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定其他禁止轉讓的情形。
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房子有貸款可以賣嗎?
有貸款的房子也是可以進行買賣的，但是房屋壹定要具有房產證，只有房產證到手之後才可以上市交易，否則沒有房屋的產權，不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣。
有貸款的房子在買賣時可以轉貸款按揭，這是將房屋出售給第3個人，申請辦理個人信用貸款變更期限以及變更借款人或者是變更抵押物的貸款，使用這種方式進行房屋轉讓。還有壹種方式是用買方的首付款來繳清剩余的房屋貸款。
賣房子註意事項
1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去壹個健康安全的交易環境。
2、如果是委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權委托。
3、書面協議裏面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產生。
4、不要太快或者過多的讓步，以免對方過於堅持原來的價格，在談判的過程中要隨時註意對方讓步的次數和程度。