2.簽合同。貸款申請人在收到銀行的貸款批準通知後，應與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同，並酌情辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3.開戶。選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立儲蓄存折專用賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶進行還款。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
4.收回貸款。經貸款銀行同意後，貸款銀行將根據貸款合同直接將貸款劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
5.按期還款。借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。目前有兩種還款方式可供選擇:委托扣款和櫃面還款。
6.貸款結算。貸款結算包括提前結算和正常結算。提前結清是指在貸款到期日前結清貸款（壹次性還本付息）或最後壹期貸款（分期貸款）；正常結清是指在貸款到期日（壹次性還本付息）或貸款的最後壹期（分期貸款）結清貸款。如果貸款提前結清，借款人必須在還清所有應付款後提前10個工作日申請提前結清。貸款結清後，借款人從貸款銀行領取《貸款結清證明》，取回《不動產權屬抵押登記證明》和保險單原件，憑貸款銀行出具的《貸款結清證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
住房貸款條件
（1）借款人要求
1，18-60歲的自然人（港澳臺及外國人也可）
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡和貸款申請期限不應超過70歲。
（2）需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件。
3.房款20%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
（3）
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明（銀行規定的格式）
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
法律依據:
民法典第667條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還貸款並支付利息的合同。
根據相關法律法規的規定，貸款買房需要辦理以下手續:
1，去銀行了解相關情況。並憑相關材料申請個人住房貸款；
2.然後接受銀行對妳的審查並確定貸款金額；
3.接下來，您可以申請貸款合同，銀行將辦理保險。辦理產權抵押登記和公證；
4.最後剩下的就是銀行的貸款、借款人的每月還款以及還清本息後的註銷登記。
經過上述程序後，您可以通過貸款獲得新房。
二、貸款買房所需的條件和材料
（1）貸款買房的條件如下:
1，年齡為18-60的自然人；
2、具有穩定職業、穩定收入、按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請期限不應超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件；
5.所購房屋總價30%以上的自籌資金（購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購房屋的首付款；
6.貸款銀行認可的資產被抵押或質押，或（和）具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。