壹、2016年房貸首付比例是多少？房貸利率是多少
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有壹套房已結清貸款，再購買普比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。
二、16年房貸利率是多少
法律主觀：目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
法律客觀：《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。
三、2016年房貸首付比例是多少?房貸利率是多少
2016年房貸的首付比例不同的銀行有不同的額度截止8月20日，在全國533家銀行中，***有308家銀行將首套房首付比例調至2成，比上月增加2家，占比達57.79%。此外，在全國533家銀行中首付2.5成的有70家銀行，首付3成的有146家銀行。房貸的利率也要看妳的資質，妳的資質越好所申請到的利率越低，目前房貸的基準利率是4.9%，
從首套房利率的優惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有156家，比上月增加1家，占比29.27%，利率最高的為北京的華夏銀行和的浦發銀行，執行基準利率上浮10%，其中125家銀行提供8.5折優惠利率,12家銀行提供8.8折優惠利率，5家銀行提供8.3折優惠利率，4家銀行提供8.2折優惠利率，3家銀行提供8.7折優惠利率。此外，223家銀行提供9折優惠利率。本月優惠力度變化較大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，本月2家銀行提供8折優惠利率，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，11家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.11%。