房子抵押貸款後怎麽還
問題壹：用房子做抵押貸款之後如何還款 房屋抵押貸款授信是10年，在這10年內是可以隨借隨還的，壹般情況是貸1年、2年或是5年，貸壹年還款方式是每月伐息到期還本，如果是5年還款方式本金利息，還完之後可以在續貸
問題二：房子抵押貸款和如何還款 房產抵押貸款首要條件是妳名下要有兩套以上的房產，而且證件要齊全。
符合條件的話就去評估公司做評估，根據妳說的條件妳要貸款三十萬的話，妳的房產最少要評估到66萬。
抵押貸款的壹般情況下還款方式是按季結息，到期還本，也就是說每個季度繳納利息，到期時本金全部還清。
抵押貸款雖然說風險低，但是壹次性貸五年，不太可能，現在基本都是壹年，到期後還了在貸。其實這樣比較上算，因為五年的利率會比壹年的高很多。
希望可以幫到妳
問題三：房屋抵押貸款還不上怎麽辦？ 在房產抵押期間是不可以出售的，妳認為誰會買壹套押給銀行的房子呢，除非有熟人想買妳的房子把錢先給妳用來結清貸款（壹般的都不會這樣傻的），然後在過戶給自己，如果真還不清就走法律程序吧，由銀行委托，來拍賣，拍多少算多少，就算是10萬銀行本身也是有責任的，相當於假按揭，對妳的影響也就是上個銀行的黑名單，以後再買賣房屋貸款的時候肯定沒戲了，什嗎信用卡都不用考慮。與妳兒子無關，個人信譽如果要是夫妻可能會有影響，因為現在買房都是查夫妻雙方的信譽，妳也不會有什嗎法律責任，頂多就沒有了房子，本身銀行是有責任的，壹般向妳這種情況在北京壹般是不會發生的，不過也有特殊的。不是說過嗎妳頂多就是沒了房子，也不會判刑，銀行做假按揭占主要責任，而且銀行都會有壹定的壞賬，這是不可避免的，妳貸款和妳兒子沒關系，和妳的其他房子也沒關系，但如果能還還是還上吧，要不就算沒有刑事責任也會有案底的，大不了就先逾期逾著吧，壹般不還款半年銀行才會
問題四：房產抵押貸款到期了還不上怎麽辦！ 銀行會啟貳法律程序，妳大伯並追加妳媽為第二被告人，房產可能會被依法拍賣，用於償還銀行借款本息。而且拍賣價格是以滿足本息為基礎，有可能會被賤賣。
妳應該盡可能了解妳大伯的存款和資產狀況，並先通過訴訟保全的方式作為手段，請先執行妳大伯的存款，並未以後可能出現以法律手段追收妳媽幫妳大伯的還款部分。不過妳還得考慮壹家人親戚關系。
還有就是，先借錢還貸款，再賣房還借款，以後再慢慢讓妳大伯還。
問題五：房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣? 也就是說妳是借款人,如果逾期首先妳的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會妳,然後拍賣他的房產,鄲如果房產執行有問題或者其它原因,會凍結妳的其它財產.
問題六：房屋抵押貸款後還可以繼續貸款嗎 抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關系.
就步驟來說:第壹步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是解押.當然要買方以購房款的方式給錢,妳又以提前還貸的方式清債.第二步就是按二手房交易的壹般程序辦理房產過戶手續.
就關系來說:第壹層關系是妳與銀行之間的的債務債權關系.房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的.只要貸款沒有還清,妳就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務,了結妳與銀行之間的關系是前提.
第二層關系是妳與買主之間的關系.處理好這壹層關系有壹個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步.因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作.
問題七：房子抵押貸款沒還清,還可以再貸款嗎 房產百事通：
您好，原則上房子抵押貸款沒有還清是不可以重復抵押的。但還有壹種情況就是妳的房子如何評估價遠遠高於20萬貸款，妳可以去同壹銀行申請增加貸款額。希望可以幫到妳！
問題八：房產證抵押貸款後還可不可以賣 做房屋抵押貸款房管局都是有備案的，在抵押期間不影響出租和居住但是不能買賣。可以交易但是過不了戶，必須把剩余貸款還清以後才能過戶。
問題九：房屋抵押貸款還不起的後果 首先妳不還錢了，銀行肯定會把妳的房子處理掉！銀行貸款的金額壹般是房屋評估價值的70%壹下！壹般評估價值是市場價格的90%。按妳的說妳如果想拿到40萬的貸款，妳房子差不多市場價格在70萬左右。妳覺得妳朋友的關系能不能把妳只值三十萬的房子弄成值70萬呢？銀行都是多重控制風險的。
其次：假設妳的關系很到位能辦到30萬的房子貸40萬出來，到時候銀行第壹處罰的是為妳評估的房產評估公司，然後妳的朋友當然會被處理！他不算擔保人。妳的後果就是妳的房子沒有，如果銀行查實可以告妳騙貸，後果很嚴重！
問題十：爸爸房屋抵押貸款無法償還應該怎麽辦？ 妳好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回妳們的房子的，只能通過拍賣，然後將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收妳們的房子。
2、雖然妳們的房子抵押給了銀行，但是在沒有拍賣掉之前，房子還是屬於妳們的，妳們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣妳們是賣不掉的，但是租賃什麽的都是可以的。
3、妳們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬於民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出妳們的租賃關系發生在抵押權之後，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現在到了，在判決後銀行會申請執行，按照正常的流程，首先會評估妳的房子，然後確定拍賣公司拍賣，壹拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是妳們的。但是要走完這個流程，就算妳們不采取阻撓措施，很順利的走下來，估計也要走個壹年。
4、這個房子是妳們的唯壹壹套房子，在這種情況下，壹般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經過妳們的同意的。所以就算執行，首先肯定是嚇唬妳們，然後讓妳們同意他拍賣等手續。碰到這種情況，壹是不要怕，二是堅決不簽字。如果妳們采取這樣的態度，連也拿妳們沒轍。
5、最有可能跟妳們協商的辦法是：給妳們找壹個小點的房子，以大換小，然後把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時妳們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，和銀行越沒有辦法。壹直拖著，最後銀行和都要跟妳們談解決的方案。
6、就是妳們的房子目前處於這樣的狀況，所以銀行才跟妳們談讓妳們自賣。妳們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最後銀行會跟妳們妥協，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經地義。我不是再教妳們怎麽賴賬，我是希望妳們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最後肯免掉利息和罰息等，建議妳們妥善解決好此事。
謝謝！
房屋抵押銀行貸款流程有哪些
現在更多人為了周轉資金方便，會將名下的房屋抵押給銀行，申請貸款的手續。如果妳對貸款的流程不是特別了解，不妨聽聽小編的介紹，這樣才能夠盡早做好打算。銀行房屋抵押貸款流程具體是什麽？貸款的時候又需要準備哪些資料？
壹、房屋抵押銀行辦理貸款的流程有哪些
1、作為貸款人，首先需要向銀行提出貸款的申請，填寫壹下申請書，裏面要明確說明貸款的用途以及貸款的時間。還要提交相關的資料，給工作人員做審核。
2、銀行接下來就會對資料進行審查，本人還需要將身份證，包括流水賬單、征信問題，還有房屋產權證等等都要提交給銀行。銀行會安排工作人員對房屋進行評估，給出壹個具體的評估報告。
3、等到評估報告下來之後，會直接送到銀行進行審批。接下來如果允許放款，條件符合，銀行就會與妳簽訂借款合同，並且還要簽字、蓋章，由相關的公證人對其進行公證。
4、妳要憑借房屋產權證書和借款合同以及公證書，到房管局辦理抵押登記手續。然後就會等到銀行放款，以後妳就需要按時還款就可以了。
二、房產抵押需要準備什麽材料
1、首先需要妳本人的有效身份證，還有家中的戶口本，除此以外最好還要做多準備幾份復印件，以備不時之需。
2、如果已經結婚了，還需要準備結婚證。當然如果是未婚人士，需要到民政局去開具未婚的證明。如果已經離婚了，需要準備好離婚證。作為配偶，也需要準備好個人的身份證，戶口本以及自己的結婚證。
3、妳還需要到銀行去打印出妳的收入證明以及房屋的產權證明。
4、如果需要擔保，也需要擔保人提供自己的身份證、戶口本，或者結婚證、未婚證等等。
小編總結：如果妳有房屋想要抵押給銀行，需要辦理壹系列的貸款流程，而在之前還需要準備相關的資料，配合銀行的審查工作，通過之後就能夠抵押成功。
房屋怎麽辦理抵押貸款
用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：
1、向銀行提出申請
借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麽銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準備哪些資料。
2、提交貸款資料
按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產權等。
3、實際評估房子價值
銀行借到資料後，銀行會到房子裏面實地勘查，做價值評估。根據房子地段位置，以及周邊環境等給壹個參考價，到底房子值多少錢。
4、貸款審批
銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。
5、簽訂借款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。
6、辦理抵押登記手續
帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。
8、準時還款
按借款合同上約定，準時還款，不得逾期。
9、辦理解除抵押手續
房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。
以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，壹般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。
房屋抵押貸款的條件和流程
房屋抵押貸款辦理流程
1、提出貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。
2、遞交貸款資料：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產權證等。
3、看房評估：材料提交齊全後，銀行根據抵押房子進行實地勘察、評估。
每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的壹環，此環節直接決定著妳的房子抵押貸款的額度。壹般來說這次評估和市場價格會有壹定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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房子抵押貸款怎麽貸
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a.房屋需要符合銀行要求：壹般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做壹個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是壹樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔壹定的服務費啦。
基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
時間：壹般需要1個月左右
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、壹般要求房產的房齡不能太高（20年以上的壹般就很少有銀行接受了）
5、壹般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
擴展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式