壹、怎麽計算自己的住房公積金可以貸款多少錢
公積金貸款是在買房時用得最多的貸款方式之壹，很多朋友知道它但並不了解它，比如妳知道怎麽計算自己的住房公積金可以貸款多少錢嗎？這個和數字掛鉤的問題，今天就來教大家公積金貸款額度怎麽算。
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×還款能力系數)×貸款期限
註意事項
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到AAA級別的話最高可以到80萬(130%)=104萬。
2、若夫妻雙方繳存比例不壹致的，按比例較高的壹方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
3、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%，即首付不得低於三成。
4、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
二、最低住房公積金可以貸款多少
法律主觀：公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：壹、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有***同申請人且***同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和***同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上壹年度平均月收入。二、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。四、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與***同申請人壹並申請，且***同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。五、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
三、公積金交滿5年貸款利率最低？
1、公積金貸款利率是最低的，根據規定五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，這樣的利率也是全國統壹。
2、對比起來商業貸款，5年以上商業貸款基準利率是4.90%，在這期間還需要有壹定的上浮，所以對比來看，公積金貸款利率肯定是比較低。
二、公積金貸款指南
1、繳存情況的具體數額，這將關系到貸款的額度。並不是所有繳納了個人公積金的朋友，都可以申請公積金貸款，購房者需要連續六個月，或累計壹年以上足額繳納住房公積金貸款。
2、使用次數也是具有壹定的限制，住房公積金作為職工的福利政策，只要本人的貸款還沒有還清，或者是配偶都無法再次辦理公積金貸款。
3、個人征信也是很重要的方面，不管是哪壹種貸款方式，銀行都是非常看重借款人的個人征信。
四、個人繳納最低標準公積金能貸款多少錢?
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標準、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。