向銀行提出暫停貸款，必須與開發商解除房屋買賣關系，並向其索要購房款，解除與銀行的按揭協議，終止貸款。如果客戶不解除房屋銷售合同或借貸合同，則不能終止貸款，單方面終止貸款就是違約行為。
單方面終止支付，是壹種維護權益的手段，但是是不可取的。要知道妳和開發商簽訂的房屋買賣合同和妳和銀行之間的貸款合同是兩個完全不同的契約。妳與銀行的債務關系不會因為房子的情況而有所變化，即便妳的房子因為開發商的資金問題而瀕臨破產，妳仍然需要償還妳的貸款。更糟糕的是，當妳的房屋處於崩潰狀態時，銀行有權利將妳的其它資產收回。當然，誰也不希望自己的房子完蛋，但是，在維權的時候，還是要堅持每月的還貸。
常見的開發商違約情形有哪些
1、延期交房.很多延遲交房都是因為開發商的原因，因為購房者在買房的時候，都會簽壹份購房合同，而在購房合同裏，就會有明確的規定。也就是說，開發商必須在約定的時間內將房屋交付給買家，否則就是開發商違約，如果遲交的話，會對買家造成很大的影響，很多人會選擇租房，這會增加買家的其他費用。
2、未經許可的變更。如果開發商要改變房屋的規劃和設計，首先要征得購房者的同意，因為買家是按照原來的規劃和設計圖來的，如果開發商擅自更改了規劃，那房子就不是他們想要的了。如果開發商改變了他們的設計，那麽他們所交付的房子就不符合合同規定的要求，這就是開發商的違約行為。
3、產品質量差。買家買新房子，壹定要保證質量，而且是完好無損的，如果房子的質量不過關，那就是安全隱患，換做是誰，都不會願意接受這樣的問題。根據最新的司法解釋，由於房屋的質量問題，對正常的居住環境造成了很大的影響，買方可以提出退房請求，並向其索賠。這裏面也有相關的法律和法規，屬於違約行為。
4、房產證沒拿到。購房者無法取得房產證，有多種原因，既有自身的原因，也有開發商自身的原因。如果是因為開發商的原因，導致購房者在合同規定的時間內拿不到產權證書，比如沒有齊全的手續和文件，這就是開發商的違約，而如果雙方同意這壹條件，可以退房。