上海公積金貸款年限是多少？具體規定挺復雜！
在中國，住房公積金已經是很多家庭購買住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特別關心公積金貸款年限，以便自己規劃自己的貸款方案。今天就為大家介紹壹下上海公積金貸款年限，供大家參考。
從上海公積金管理中心公布的規定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下：
1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。
2、購買二手房分為三種情況：
(1)二手房房齡等於低於5年，公積金貸款年限最長不超過30年；
(2)二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；
(3)二手房房齡等於大於20年，公積金貸款最長期限不超過15年。
另外，需要大家註意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡後5年。
以上，就是上海公積金管理中心對貸款年限的規定。大家可以根據自己的實際情況，簡單估算壹下自己可以申請多少年的貸款。
2021上海住房公積金從開始抵押到放款周期多長？
大概是7個工作日內可以完成。對許多人而言，這兩年無疑是壹個非常無奈且痛苦的兩年，因為新冠疫情的影響，導致許多不可控的現象頻繁出現，最近，2021上海住房公積金從開始抵押到放款周期多長，這個消息引起了許多朋友的關註，甚至使許多人感到有些驚訝，了解到這種消息之後，有很多小夥伴都做出了猜測，除了以上的解釋，是否還有其他的解釋？
特別的時期
作為壹個專業的人員，我可以非常明確的回答妳這個問題，事實上，大部分的銀行均在借款人的公積金貸款申請獲得批準後，雙方在成功過戶並成功取得交易中心頒發的新產權證，將發放公積金貸款，由於審批流程之間比較多，所以公積金貸款審批到貸款周期壹般在1-3個月之間，還有壹個特別的時期，就是看妳甚至會出現更長的時間。
七天為壹個流程
正常情況下，公積金貸款的話，大概是需要7天左右的時間，如果審核快資料沒問題，那麽大概是在兩天左右可以完全壹個流程，因為在提交材料的時候，前期就是必須通過審批，但公積金擔保公司要等新的房產證出來20天才能發放，個人貸款壹般也就只能貸款30萬左右，如果有補充公積金的話，也就可以加個10萬左右，總計大概是40萬左右。
各地法規不同
此外，壹些地方法規要求在商品房主體項目完工後發放公積金貸款，這導致了公積金貸款的貸款周期較長，所以很多開發商會要求購房者選擇商業貸款，然而，在壹些地區建立市公積金管理中心後，該市的公積金貸款周期大大縮短，例如，廣州，上海等省市，就基本實現了快速發放公積金貸款，批準的公積金貸款壹般在7~15天內，即可正常發放。
以上的問題，是我個人的想法，如果各位還有其他的想法，都可以在下方評論或者討論。
上海公積金貸款多久可以放款
時間要根據實際情況來定，壹般情況下上海公積金貸款的放款時間壹般在15個工作日左右，但是具體的放款時間是不定的，要根據當地的公積金中心的額度是否充裕、相關手續審批與辦理的進度情況以及申請人材料是否齊全等原因來決定的，所以不能著急。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海公積金貸款周期的介紹就聊到這裏吧。