買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎？
買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商。購房者在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，銀行要求購房者申請人壽，按合同約定，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》，在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後、利率、還款方式及其他權利義務。購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管、銷售合同》，在選擇房產時應著重了解這方面的內容、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期。
購房者如想獲得房屋按揭服務，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。
購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持。
按揭貸款買房的流程。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記，銀行為防範貸款風險貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
擴展資料：
銀行貸款買房的流程：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;
2、貸款審批;
3、貸款發放;
4、貸款回收;
5、貸後管理。
銀行貸款買房需提交的材料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存折復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。