房子有按揭貸款用戶可以辦理房產二次抵押貸款。可是，房產二次抵押貸款對房產還有別的要求是比較高的，壹般僅有壹些有升值空間、發展潛力，並且房子所在位置比較好的新房才可以辦理。除此之外，房屋抵押貸款後不會影響用戶日常正常的使用，只需用戶準時還貸，出租或是居住等都不受影響。以上就是房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎相關內容。
抵押貸款主要看什麽
1 、材料：個人需要準備好向銀行貸款要提供的材料，壹般包含貸款申請書、用戶的身份證件、戶口簿、個人收入證明、房屋產權證明等材料；
2 、個人情況：用戶需要滿 18 歲，而且年紀低於 65 歲，是具備完全民事行為能力的自然人；
3 、還貸能力：銀行會對借款人的資質、個人征信進行審批，主要是為了考慮借款人是不是有還貸能力；
4 、抵押物：銀行會對抵押物進行評定和審批，主要是抵押物的保值率高，就可以轉現。
用戶在申請貸款的情況下，無論有什麽種類的貸款，銀行都是會評定用戶的貸款資質的。主要看用戶的個人征信、近 1 年流水、房產狀況、公司經營狀況或者是的工作單位是不是較好、最近有沒有糾紛案件，房產是不是抵押在其他機構。
如何查詢貸款合同編號
1 、銀行官網查詢：用戶可以直接登錄貸款行的網站，找到“個人貸款”頁面，點擊查看，查看“我的貸款詳細信息”，就可以在裏面找到買房貸款合同編號；
2 、房產管理局查詢：用戶可以攜帶個人的身份證到當地的房地產管理局去查看個人的買房貸款合同編號，或是直接登錄房產管理局的網站進行查看；
3 、公積金中心官網查詢：若用戶辦理的是公積金貸款的話，可以直接登錄公積金中心的網站，在個人的賬戶信息中都是有貸款信息內容的，點壹下“貸款記錄查詢”，就可以查到個人的買房貸款合同編號了；
4 、書面合同或是電子合同查詢：那麽用戶只需要打開電子合同，貸款合同編號就在合同書正面的右上方。
本文主要寫的是房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎有關知識點，內容僅作參考。