2013年56萬的房貸已經過去七年多了，所以妳要根據妳的貸款期限，是20年還是30年，以及妳的年利率來確定貸款的余額。
買房貸款就是這樣的情況。
買房時，很多購房者會因為資金不足而選擇向銀行貸款，很少有人會壹次性全款買房。借錢的方式有很多種，相對比較復雜。其中，最常見的兩種還款方式是等額本息和平均資本。但是很多購房者對這兩種還款方式壹無所知，甚至分不清平均本金和等額本息的區別？
平均資本和等額本息的區別
平均資本和等額本息的區別:
平均資本:每月還款額不同。隨著分期次數的增加，每月還款額不斷減少。這樣貸款本金按照還款總月數平均分配，加上前期剩余本金的利息得到每月還款額。
計算方法:
月供=(本金總額/總期數)(本金-累計已還本金)月利率；
月本金=本金總額/總期數；
月利息=(本金總額-累計償還本金)月利率；
總利息=(總期數1)總本金月利率/2；
總還款額=(還款月數1)貸款額月利率/2總本金；
等額本息:每月還款總額不變，因為月供中本金比例逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方法:
月供=[本金月利率(1月利率)貸款月數]/[(1月利率)還款月數-1]；
月利息=剩余本金貸款月利率；
總利息=貸款金額，貸款月份和月利率(1月利率)，貸款月份/[(1月利率)，還款月份-1]-貸款金額；
總還款額=貸款金額，貸款月利率(1月利率)，貸款月/[(1月利率)，還款月-1]；
貸款期限越長，利息差越大。
壹般來說，等額本息支出的總利息比平均資本多，貸款期限越長，利息差越大。
本息匹配隨著還款後貸款本金的逐漸減少，利息率逐漸降低；平均資本每月還款的本金值不變，利息逐月遞減，每月還款總額逐漸減少。
同時，我們可以看到，前8年等額本金還款總額較高，利息較少，但每月壓力會較大，在此期間幾乎感受不到利息較少的好處。所以說白了，本息匹配就是用更多的利息換取更少的還款壓力。對於首付較少的人來說，等額本息可以支撐更大的貸款總額，而對於有投資目的、首付比例較高的購房者來說，平均資金會更劃算。
申請房屋貸款需要註意什麽？
1，金額應該在我們能力範圍內。
有些購房者認為貸款金額越大越好。其實不是這樣的，因為貸款是要還的。如果買方貸款期限較長，貸款金額較大，則多支付貸款利息，增加還款壓力。
2、首付和收入
按照現行規定，首套通常要求首付30%，第二套房子至少要求首付40%。另外，最好能保證自己的月收入是月還款額的兩倍以上，這樣有助於提高房貸合格率。
3.申請貸款前請不要動用公積金。
如果在貸款前提取了公積金余額，公積金賬戶中的余額就會變成零，那麽公積金的貸款額度也會變成零。也就是說，妳目前無法成功申請公積金貸款。
4.提前還貸
不要以為有了壹定的資金就可以隨時提前還款，要根據具體的貸款方式和還款時間綜合考慮。有時候提前還貸不壹定是好事。
在選擇房貸還款方式時，要根據個人需求、風險偏好和經濟能力來決定。如果還款能力強，可以選擇平均資本來降低總利息，但如果房貸負擔重，選擇等額本息壓力會小壹些。
平均資本前期還款壓力較大，後期壓力逐漸減小，適合還款能力強、首付比例高的人群。另外，年齡稍大的人也適合這種方法，因為隨著年齡的增長，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額相同，適合有定期支出計劃的家庭和剛開始掙工資的年輕人。這部分人會隨著年齡的增長，收入和職位逐漸增加。這類人如果選擇平均資本，前期壓力會非常大。
因此，兩種方法各有其獨特的優缺點。每個人都要根據自己現在和未來的收入來選擇，不要相信別人簡單的建議。
2013月末，房地產開發貸款余額同比增速約為。這個增長率是怎麽算出來的？
房地產開發貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%，房地產開發貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%。
懷著復雜的想法
1.04:3.2=1:3
21.4-12.3=9
91/(13)=2.25
3.21.0412.32.25=14.5%
選擇b sa
實際做的時候看選項找中間的，然後1:3選小的。
如何查出車貸還剩多少？
1，網點查詢:借款人可持身份證和借款合同到附近貸款銀行營業廳網點辦理車貸余額。主動提供自己的個人信息，請工作人員幫忙打印壹年內的還款計劃表，就可以查看剩余待還金額。
2.登錄貸款銀行網銀進行查詢。我們只需要下載貸款銀行的網銀app，就可以足不出戶查詢貸款余額。這種查詢方式是最簡單的，通過網銀，不僅可以查詢到車貸還剩多少，還可以更好的記錄還款信息。
3.貸款人也可以撥打貸款銀行的客服電話進行查詢，但這種方式只能獲取貸款余額的單個信息，無法了解之前和未來的每月還款情況。
運行環境:網銀APP版本模型:構造行為示例:5.9.0
第壹，汽車貸款
車貸是指貸款人向申請買車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行向在其特約經銷商處購車的購車者發放人民幣擔保貸款的壹種新型貸款方式。汽車消費貸款利率是指貸款金額與銀行給予消費者，即借款人，用於購買自用汽車(非盈利性家用汽車或7座以下商用車)的本金之比。利率越高，消費者的還款額越大。
第二，貸款期限
汽車消費貸款期限壹般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款(含展期)貸款期限不超過3年，經銷商車貸貸款期限不超過1年。
第三，貸款利率
基準利率:按照央行規定，汽車貸款執行基準利率，但金融機構可以在壹定範圍內浮動。各大銀行的汽車貸款期限壹般在五年以內，汽車貸款的利率直接決定了人們貸款的成本，成為決定人們是否貸款的重要因素。
貸款利率:車貸實際利率由經辦銀行根據客戶實際情況，參考央行規定的基準利率制定。壹般條件優秀的客戶可享受基準利率或下浮10%左右，普通客戶需在基準利率基礎上上浮10%左右。2013最新銀行貸款利率:基準上浮10%-15%。
貸款車怎麽查還剩下多少貸款？
1.電話詢問。借款人可撥打貸款機構客服電話，切換為人工服務後可申請查詢貸款余額；
2.網絡查詢。借款人可以去貸款機構的線下營業網點，然後去櫃臺查詢，需要帶上身份證、車貸合同等材料；
3.網上銀行查詢。如果借款人在銀行進行車貸，壹般可以登錄銀行網銀，在個人貸款頁面查詢剩余未還金額。
車貸是指貸款人向申請買車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行向在其特約經銷商處購車的購車者發放人民幣擔保貸款的壹種新型貸款方式。汽車消費貸款利率是指貸款金額與銀行給予消費者，即借款人，用於購買自用汽車(非盈利性家用汽車或7座以下商用車)的本金之比。利率越高，消費者的還款額越大。
基準利率
根據央行規定，汽車貸款執行基準利率，但金融機構可以在基準利率壹定範圍內浮動。各大銀行的汽車貸款期限壹般在五年以內，汽車貸款的利率直接決定了人們貸款的成本，成為決定人們是否貸款的重要因素。
車貸利率怎麽算
車貸月供計算公式:a = p(1i)[(1i)n-1]/n ^ 2/I。
答:每月供款
p:捐款總額
I:月利率(年利率/12)
n:供款總月數(年×12)
貸款利率
車貸實際利率由經辦銀行根據客戶實際情況，參考央行規定的基準利率制定。壹般條件優秀的客戶可享受基準利率或下浮10%左右，普通客戶需在基準利率基礎上上浮10%左右。
2013最新銀行貸款利率:基準上浮10%-15%。
個人貸款購車業務分為直接客、間接客和信用卡車貸。直接客戶類型壹般是銀行車貸讓客戶見面直接貸款，間接客戶類型壹般是汽車金融公司轉客戶車貸的車貸。
銀行直接車貸，收取的費用有押金、本息、3%擔保費等。，而且銀行的優質客戶費也會打折，但是每個銀行的優惠政策都不壹樣。
個人汽車金融公司的車貸除了上述費用外，還需要承擔監管費、車隊管理費、保修續保押金。
還有信用卡車貸。信用卡分期車貸只為銀行信用卡用戶提供分期付款，並不是所有條件都能辦理，還有壹個審核程序，對於信用記錄不良的信用卡用戶來說很難辦理。
中信銀行2013不良貸款率
統計顯示，五大國有銀行2013年新增不良貸款總額接近470億元。中信銀行年報顯示，截至2013年末，不良貸款余額19966億元，同比增長62.92%，不良貸款率攀升至1.03%，比上年末上升0.29個百分點。2013年末，光大銀行不良貸款余額10029億元，同比上升31.7%，不良貸款率升至0.86%。據銀監會統計，截至2013年末，商業銀行不良貸款余額5921億元，比年初增加993億元，不良貸款率1.0%，比年初上升0.05個百分點。
中國建設銀行2013的存代比是多少？
中國建設銀行股份有限公司10月27日公布2013年前三季度經營業績。數據顯示，建行堅持穩健經營，各項業務保持穩健發展，財務業績和資產質量保持穩定。同時優化增量信貸資金投放，加大對實體經濟的支持力度。
財務業績穩步增長。
建行三季報顯示，截至2013年9月30日，該行延續上半年良好發展勢頭，信貸業務總量保持合理均衡增長，總資產14995769億元(所有數據均按國際財務報告準則計算，幣種為人民幣)，較去年末增加10200。負債總額為65，438+0，394，665，438+0.57億元，比上年末增加9，228.74億元，增長7.09%；存貸比率69.14%，保持在合理水平。
截至2013年9月30日，建設銀行實現凈利潤176867億元，同比增長11.57%。年化平均資產收益率為65，438+0.63%，年化平均股東權益收益率為23.38%。利息凈收入286，565，438+0億元，同比增長9.76%。凈息差2.54%，凈利息收益率2.71%，均較上年同期下降0.03個百分點。手續費及傭金凈收入800.88億元，同比增長65.438+04.54%。其中，造價咨詢、房改金融等傳統優勢產品繼續保持快速增長，收入結構不斷優化。同時，建行成本收入比較去年同期下降0.22個百分點至25.55%。
資產質量繼續鞏固。
面對復雜的國內外經濟金融形勢，建設銀行繼續加強信貸資產風險管理，加快風險處置和化解，加強重點領域和重點環節的風險防控，保持信貸資產質量穩定。建行三季報顯示，按照貸款五級分類，該行不良貸款余額820.87億元，不良貸款率0.98%，比上年末下降0.01個百分點。減值準備與不良貸款比率為267.88%，較上年末下降3.41個百分點。資產質量繼續保持國內商業銀行領先水平。
信貸結構持續優化
建行繼續推進信貸結構調整，加大服務實體經濟力度。截至2013年9月30日，本行客戶貸款及墊款總額8377210億元，比上年末增加864898萬元，增幅11.51%，主要投向基礎設施、保障性住房、小微企業和農業。在鞏固傳統優勢領域的同時，優化增量信貸資金投向，加大對小企業和個人信貸需求的支持，實現客戶結構優化。產能過剩行業貸款余額繼續下降。
三季度，建行延續上半年良好發展態勢，積極拓展新業務領域，加快業務轉型步伐。電子銀行、信用卡、債券承銷等新興業務表現良好，海外機構布局進壹步完善，整體市場競爭力提升。
貸款余額2013的介紹就到此為止。