網上買房需要註意什麽？
1.註意開發商是否有商品房預售許可證。
準備網簽時，要密切關註開發商是否有商品房預售許可證。為了取得預售許可證，開發商還必須具備土地使用權證、建設工程規劃許可證等各種相關證件。也就是說，只要有商品房預售許可證，保證戶主買房時能辦理房產證就很重要。
2.註意房屋買賣合同文本。
在準備網簽時，要註意房屋買賣合同文本與房產管理部門印制的標準房屋買賣合同壹致，壹定要按照文本所列條款逐項填寫，切不可馬虎。稍有問題就可能留下隱患。
3.註意合同雙方的權利和義務。
合同涉及的方面和文字很多，很多人不願意仔細研究合同。眾所周知，合同的內容是最容易出錯的。很多開發商都會在合同中附加壹些霸王條款，不要忽略這些小細節。這些都是以前出現過的問題。
4.註意住房面積和面積差異的處理。
如果買受人選擇按照套內建築面積確認房屋面積，那麽雙方應在“面積差異處理”條款中明確發生面積誤差時的處理方式，避免後期買賣雙方就建築面積產生糾紛，便於日後處理因面積誤差產生的摩擦。
5.註意確認房產中介的準確交房日期。
眾所周知，壹些房地產開發商在後期資金不足的情況下會延期交房，個別開發商會在合同上的交房日期上大做文章，用壹些模棱兩可的話來混淆視聽。當時簽合同的時候，他們可能覺得沒有問題。壹旦出現這種情況，開發者就會和妳玩文字遊戲。
所以網簽的時候要反復確認這個日期是否明確，最好能精確到某壹天，讓開發商無法辯駁，同時要明確開發商因自身原因不能交房應承擔的責任。