該房屋的兩個抵押條件:
1.二次抵押的房子必須是現房:拍賣行的變現能力差，拍賣行容易出現爛尾、質量差等問題，所以拍賣行不可能辦理二次抵押。大多數銀行規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2.借款人必須有良好的信用:任何貸款都要求借款人有良好的信用，信用不好的人是借不到錢的。所以，如果要申請房子，二次房貸要按時還貸，保持良好的個人信用。
3.房子已經上了保險，原來的保險單是中國銀行管理的:其實這個妳不用擔心，因為房屋保險是妳申請房貸的時候壹定要買的，所以妳申請房貸的時候要保管好購房合同和壹些收據，千萬不要弄丟了。
4.產權清晰:要申請二次抵押，房屋產權必須清晰，借款人必須擁有房屋所有權。壹套有產權糾紛的房子不能申請二次抵押。
壹套房子二次抵押有哪些處理方式？
1.銀行辦理:直接找銀行辦理，壹定要在原貸款銀行辦。其他銀行不能辦理房子二次抵押貸款。需要註意的是，部分銀行規定，只有在壹定期限內按時足額償還貸款本息的房屋，才可以申請二次抵押。
2.找擔保公司辦理房屋二次抵押:找擔保公司的原則是，擔保公司先結清妳剩余的抵押，然後註銷抵押登記，從銀行拿回房產證，最後憑房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格來說，這種方式並不是二次抵押，更像是在申請抵押貸款之前提前還款。另外，在找擔保公司的時候，壹定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房屋和財產兩敗俱傷。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第三百八十八條擔保合同設立擔保權益的，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。