房子要抵押的條件是什麽？
貸款人應具備以下條件:在中國境內有固定住所，在當地城鎮有常住戶口，具有完全民事行為能力，無違法行為和不良信用記錄。
房地產抵押應滿足的條件對於可以抵押的房地產，首先要求其產權清晰，證件齊全，建築物的年齡應符合標準。壹般情況下，擬貸款房產的建設年限最好控制在20年以內。
在申請貸款時，通常需要向銀行說明資金的用途，這樣做的目的是加強對資金流向的管理，防止可能的欺詐貸款或貸款資金進入股市。其中，符合條件的用途壹般包括:買房、買車、出國留學和購買大型耐用消費品等。，並且還可以有商業用途，如企業資金周轉和創業。
抵押貸款的程序是什麽？
提供銀行要求的基本信息（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明和單位證照復印件、銀行對賬單）以及貸款用途說明和相關材料。如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
房地產評估、貸前調查和審批。壹般評估需要3個工作日，材料齊全後3-7個工作日即可給予回復。
貸款獲批後，銀行從網上申請、打印到抵押登記蓋章，大約需要1-3個工作日。
到房屋所在地的區縣建委與銀行抵押登記代理機構辦理抵押登記手續。
抵押登記完成後，銀行將在1-3個工作日內憑權利證書向您發放貸款。
房地產抵押是指產權人以房契為抵押，取得貸款按期支付利息的行為。房子的產權仍由產權人自己管理，債權人只是按期取息，對房子沒有管理權。貸款還清後，產權人將終止房契抵押。
債務人不履行債務時，債權人有權依法處分抵押房屋，並就處分抵押房屋所得價款優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力人或限制民事行為能力人不得設定房屋抵押。